Смета на фасадные работы

Смета на фасадные работы

Смета фасадных работ базируется на проекте, согласованном с заказчиком, обеспечивающим оптимальные конструкторские, технологические решения, эстетическую привлекательность, выразительность фасада.

Виды фасадных работ:

• Ремонтные — восстановление старого фасада, заделка щелей, сколов, герметизация стыков между панелями, покраска.
• Отделочные — облицовка камнем, плиткой, панелями. Декорирование часто сочетается с дополнительным утеплением плитами минваты, пенополистирола.
• Клининговые — чистка фасадов, козырьков, прилегающих конструкций; мытьё окон, витрин, рекламных баннеров.

После разработки проекта на определённый вид фасадных работ с учётом исходных данных, поставленной задачи, конструктивных, архитектурных решений, подготавливается подробная смета затрат на материалы и технологические процессы.

Составляя смету по конкретному строительному объекту, специалисты опираются на сметно — нормативную базу (ФЕР, ТЕР и пр.), применяя в расчётах сметные расценки из соответствующих сборников. Нормативные документы позволяют правильно оценить трудозатраты, материалы, регламентируют технологические процессы. Они обязательно утверждаются органами власти. По частным заказам допустимо применение коммерческих расценок.

Способы отделки фасадов:

• Крепление облицовочных материалов на каркас (металлический или деревянный) — навесные фасады с использованием разного вида панелей.
• Отделка непосредственно по фасадной стене — штукатурка, покраска, облицовка различными натуральными материалами.

СМЕТА НА НАВЕСНЫЕ ФАСАДЫ

Такие фасады идеальны для городских зданий, многоэтажных домов, школ, торговых центров. Их особенность – воздушный зазор между облицовкой и стеной, обеспечивающий проветривание.

Смета на навесной фасад складывается из стоимости:

• Крепёжной подсистемы.
• Утеплителя с гидрозащитной мембраной.
• Облицовочного материала.
• Работ по монтажу.
• Накладных расходов, дополнительных (обслуживающих) работ.

Крепёжная подсистема состоит из:

— кронштейнов, которые крепятся на стену;

— профилей, на которые монтируются облицовочные элементы.

Качество крепёжной системы подбирается пропорционально весу облицовочного материала. Крепёж для винилового сайдинга и керамогранита будет разным.

Утеплитель

Применяется плотностью не менее 100 кг/м3, закрепляется зонтичными дюбелями, сверху накрывается паронепроницаемой мембраной.

Количество утеплителя рассчитывается в зависимости от площади отделки, по качеству предпочтительнее минеральная вата, пенополистирол используется как эконом. вариант.

Применение утеплителя необязательно, это зависит от характеристик, назначения здания и пожеланий заказчика.

Облицовочные материалы

Для защитной и декоративной отделки фасадов используются:

• керамогранит;
• сайдинг, профлист;
• композитные панели, металлокассеты;
• фиброцементные, металлические, асбоцементные панели;
• прессованный пластик;
• натуральный камень;
• агломератная плитка;
• стеклоцементные панели;
• фасадная доска (планкен).

В смете затраты на облицовочные материалы рассчитываются умножением требуемого объёма на рыночную стоимость одного квадратного метра.

Расходы на монтажные работы навесного фасада зависят от объёма и сложности.

Фасад из керамогранита

Керамогранит применяется для вентилируемых фасадов больших частных элитных домов, коммерческих зданий. Крепится, как правило, на металлическую подсистему, реже — на клей.

Стоимость отделки керамогранитом рассчитывается по общей площади, предназначенной под облицовку в квадратных метрах. Конструктивные и декоративные элементы фасада оформляются в одном стиле, заданном общей архитектурой здания, просчитываются в каждом случае индивидуально.

Фасад из композитных панелей

Композитные панели — многослойный материал из двух металлических листов и наполнителя между ними, лицевая сторона окрашивается. Они легко монтируются, демонтируются, срок службы — 50 лет, надёжно защищают от влаги.

Монтаж возможен в любое время года. Технология установки фасада в целом и отдельных его частей проста (навесные вентилируемые фасады), состояние поверхности стены не имеет значения.

Смета на отделку составляется аналогично с другими облицовочными материалами — по квадратным метрам. Общая стоимость монтажа фасадных композитных панелей варьируется в зависимости от сложности работ.

Отделка фасада сайдингом

Сайдинг (виниловый, металлический, цементный) широко применяется для отделочных фасадных работ. Производителями дополнительно к основным панелям выпускаются все необходимые комплектующие, защищающие слабые места монтажа и обеспечивающие общий эстетический вид. Длина стандартных панелей – более трёх метров (3660мм), ширина 230-232 мм.

При подсчёте для сметы общего количества сайдинга на отделку дома нужно:

• Рассчитать площадь каждой фасадной стены.
• Суммировать площадь всех стен.
• Рассчитать площадь проёмов, суммировать их.
• Из общей площади стен вычесть площадь проёмов окон и дверей, получится необходимый объём сайдинга в квадратных метрах.
• Рассчитывается площадь одной панели сайдинга, выбранного в качестве облицовочного материала.
• Для расчёта количества панелей общую площадь нужно разделить на площадь одной панели. Например, при общей площади стен в 120 м2 и площади одной панели сайдинга 0,84 м2 понадобится 143 панели.
• К полученному количеству сайдинга нужно добавить 5% (в нашем случае, это ещё 7 панелей) на непредвиденные расходы материала. 5 % — минимальная цифра, непредвиденные расходы могут «утянуть» до 20-ти %, это зависит от квалификации рабочего, выполняющего облицовку, точности предварительных замеров.

При треугольных, трапециевидных фасадных формах расчёт производится также, исходя из площади поверхностей.

Длина финишных и стартовых планок просчитывается по периметру здания. Дополнительные комплектующие для оконных, дверных проёмов рассчитываются по их периметрам, минус нижняя часть, т.к. снизу устанавливаются отливы для окон и пороги для дверей.

Сайдинг крепится на каркас — металлический или деревянный. Стоимость металлического каркаса выше, но затраты оправдываются долговечностью и надёжностью. Необходимо предусмотреть обработку деревянных брусков гидрофобными пропитками, антисептическими составами.

Количество профилей или брусков, крепёжных элементов рассчитывается, исходя из расстояния между ними, общей площади стены. Полезно перед составлением сметы сделать разметку прямо на стене или на плане фасада здания на бумаге/компьютере в масштабе и рассчитать количество необходимых элементов.

Отделка фасадов профлистом

Профлист – тонкий лист оцинкованной стали, которому для жёсткости придаётся волнообразная или трапециевидная форма с повторяющимся шагом. Его поверхности покрываются полимерной краской, улучшающей внешний вид, технические характеристики (стойкость к коррозии, ржавчине).

Различаются виды профлиста по:

• Толщине
• Типу краски
• Высоте, ширине «волны»

Для фасадной отделки используется профлист с маркировкой С. Универсальный вариант профлиста НС может использоваться как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях.

В смете стоимость профлиста для отделки рассчитывается по квадратным метрам. Определяется общая фасадная площадь, площадь одного профлиста, рассчитывается необходимое количество листов, общая цена. В смету обязательно закладывается стоимость работ.

СМЕТА НА ОТДЕЛКУ ФАСАДОВ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПО СТЕНЕ

Основной способ отделки прямо по фасадной стене — оштукатуривание с дополнительным утеплением или без него, последующим окрашиванием, декорированием.

Технология «мокрый фасад»

Отделка «мокрый фасад» (термошуба) – способ утепления частных домов, коттеджей с применением клея и штукатурки, позволяет снизить расходы на отопление, сохранить стеновую кладку, препятствует образованию конденсата.

Этапы монтажа штукатурного утеплённого фасада:

Подготовительный – очищение, выравнивание, грунтование стен.

В смете учитывается стоимость грунтовки и работы по очистке, грунтованию.

Укладка теплоизолирующего слоя (наклеивается на стену, закрепляется дюбелями).

В смету закладывается стоимость утеплителя, рассчитанная по количеству квадратных метров, клея, дюбелей, работа.

Армирующий слой штукатурки по специальной сетке.

Рассчитывается объём и цена штукатурного раствора, сетки для армирования, работа.

Защитно-декоративный этап – финишный слой штукатурки с последующим декорированием, шпатлеванием, окрашиванием или облицовкой.

В смете учитываются материалы для штукатурки, шпатлёвки, 2-х слойной покраски, стоимость работ, предусматривается гидрофобная пропитка верхнего слоя.

Расходы материалов на шпатлевание, окрашивание, финишную пропитку берутся по каждому слою на квадратный метр. Также по каждому слою учитывается объём работ.

ОТДЕЛКА ПРОЁМОВ ПРИ ФАСАДНЫХ РАБОТАХ, ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Отделка откосов, карнизов, различных декоративных элементов считается мелочью, по сравнению с основной фасадной облицовкой, но именно последние «штрихи» придают всему зданию законченный, аккуратный вид. Мелкие кропотливые работы, выполняемые в последнюю очередь, иногда остаются недоделанными и, облицованный прекрасным фасадным материалом дом, сиротливо стоит несколько лет в ожидании, пока будут закрыты откосы с пожелтевшей, разрушающейся от солнца, дождя и ветра монтажной пеной. Во избежание «печального» вида фасада после основных работ в смету необходимо закладывать окончательную отделку оконных, дверных проёмов, декоративных карнизов.

Для наружной отделки фасадных элементов применяют:

• металлические листы и детали — оцинкованные, с цветным полимерным покрытием;
• клинкерную плитку, натуральный камень, облицовочный кирпич;
• сайдинг (околооконные планки, угловые рейки, полосы завершающие, специальные профили, применяемые для отделки оконных проёмов на фасадах).

Нижняя часть оконных проёмов дополняется отливами, при необходимости подбираются и монтируются наличники.

Декоративные элементы – полуколонны, балки, карнизы просчитываются по отдельности в зависимости от сложности работ, качества отделки. Общее количество однотипных элементов суммируется и умножается на стоимость отделки одного элемента. Стоимость в смете отделки сложных карнизов, выступов, располагающихся вдоль или поперёк стены, по периметру здания рассчитывается, исходя из погонного метра.

Дополнительные (накладные) расходы, связанные с фасадными работами

В смету обязательно включаются все дополнительные, сопутствующие основным работам трудозатраты и материалы.

• Транспортные, погрузочно-разгрузочные.
• Возведение и демонтаж строительных лесов.
• Обеспечение быта рабочих — строительные вагончики, туалеты, водо- и электроснабжение.

Нормативные расценки для сметы по фасадным работам

На каждый технологический процесс отделки фасада — ремонт, утепление или декорирование, — существует свой вариант нормативных расценок. Если какая-либо строительная технология ещё не отражена в официальных сметно-нормативных сборниках, специалист — сметчик ищет подобные примеры в других отраслях.

Основные расценки по отделке фасадов включены в Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР 81-02-15-2001. Сборник 15. Отделочные работы.

ФЕР 15-01-001 — 041 — Облицовка поверхностей натуральным камнем, искусственными плитками, полированными плитами. Эти нормативы применимы для отделки фасада керамогранитом.

ФЕР 15-01-60 — 064 — Облицовка по металлическому каркасу. По таблицам можно рассчитать стоимость монтажа вентилируемого фасада. Не включенные в нормативы материалы (например, крепёжные подсистемы), расцениваются в смете дополнительно по другим сборникам или коммерческим предложениям.

ФЕР 15-02-001 — 009 — Штукатурка и фактурная отделка фасадов.

ФЕР 15-04-011 — 018 — Окраска подготовленных фасадов и окраска фасадов с предварительной подготовкой. Шпатлёвка фасада включена в нормативные расценки окраски с предварительной подготовкой. Отдельно шпатлёвка закладывается в смету, если требуется третий и более шпатлёвочный слой.

ФЕР 15-04-032 — Окраска стальных элементов на фасаде. Расценки в этих таблицах включают затраты на материалы, трудовые ресурсы, стоимость эксплуатации лесов, люлек, лестниц.

Если смета составляется в Федеральных или Территориальных единичных расценках на базе цен 2000 года, то её перевод в текущие цены осуществляется с помощью индексов роста стоимости в конкретном регионе на расчётный квартал нужного года.

Качественная смета на фасадные работы поможет определить их полный объём, общую стоимость стройматериалов, потребность в трудовых ресурсах. Опираясь на неё можно оптимизировать расходование средств, найти способы экономии без ущерба качеству, провести отделку в точном соответствии с проектом.

Образец сметы на фасадные работы

Скачать образец сметы на фасадные работы — Скачать

Сметное ценообразование в строительстве

Полный спектр сметных расчетов и калькуляций: профессионально, грамотно, быстро.

Увеличить стоимость сметы:

• Расценками;
• Коэффициентами:
• из общих положений к сборникам;
• из приложений к сборникам;
• из МДС-ов.
• Индексами;
• Лимитированными затратами:
• ВЗиС;
• налоговыми платежами;
• ЗУ;
• Нормативами НР и СП;
• Методом составления.

Примеры проектов на:

• водоснабжение;
• строительтво;
• монтаж оборудования;
• ПНР;
• вентиляцию;
• автоматизацию;
• кондиционирование;
• кровлю;
• ж/б конструкции;
• металлические конструкции;
• СКС,
• а также пример сметы на инженерно-геодезические изыскания.

Примеры увеличения стоимости сметы согласно действующих нормативов ТСНБ

В практике сметчика нередко возникает необходимость отрегулировать стоимость сметы в ту или иную сторону. И если с задачей по уменьшению сметной стоимости можно справиться довольно легко, подкорректировав объемы либо применив специальный уменьшающий коэффициент, то увеличить расчетные показатели грамотно и в рамках действующих нормативов ценообразования в строительстве способны далеко не все. Выражение «увеличить стоимость по смете» часто трактуется в негативном контексте: якобы подрядчик стремится завысить цену договора для получения дополнительной выгоды. Между тем, в некоторых случаях необходимость в увеличении сметной стоимости обусловлена объективными факторами: например, когда фактические затраты на выполнение строительных работ превышают издержки их аналогов, отраженных в расценках. Такое случается при использовании новых технологий в индустрии строительства и ремонта, когда прямых расценок на данные работы пока не разработаны, а подбираемые аналоги даже с учетом замены материалов не вполне отражают фактические издержки. Важно помнить, что работа по регулированию стоимости локального расчета должна производиться в рамках действующей системы расчетных строительных нормативов: с применением корректных коэффициентов, индексов, расценок

Как увеличить сметную стоимость строительства коэффициентами, учитываемыми техническими частями сборников расценок.

Итак, если расценки отражают учтенные проектом строительные и ремонтные работы в нужном объеме, целесообразно проверить то, насколько грамотно применены в расчете коэффициенты, лимитированные затраты и индексы перевода в текущие цены. Нередко сметчики не учитывают коэффициенты, отражающие фактические условия проведения строительных работ, указанные в техчастях и приложениях к сборникам расценок. Между тем, грамотное комплексное использование данных показателей позволяет увеличить итоговую стоимость в рамках действующих правил осмечивания без добавления дополнительных работ и материалов, а также замечаний со стороны экспертизы. Коэффициенты варьируются согласно видам СМР на несколько основных типов:

1) для работ, осмечиваемых по строительным сборникам (ФЕР/ГЭСН 1-47);

2) для работ, осмечиваемых по ремонтным сборникам (ФЕРр/ГЭСНр 51-69);

3) для работ, осмечиваемых по монтажным сборникам (ФЕРм/ГЭСНм 1-40);

4) для работ, осмечиваемых по пусконаладочным сборникам (ФЕРп/ГЭСНп 1-9);

5) прочие коэффициенты и начисления.

К факторам, способным существенно увеличить стоимость по смете, относят проведение строительных и других работ на высоте, превышающей стандартные нормативы, наличие вредных условий производства и пр. В подавляющем большинстве сметных расчетов дополнительные начисления подобного типа не производятся, поскольку под стандартные, учтенные расценками условия проведения работ подходит довольно широкий диапазон сопряженных со строительством моментов. Например, частью 15 строительного сборника ГЭСН предусмотрено использование при проведении отделочных работ стремянок, инвентарных столов, приставной лестницы в помещениях с высотой потолков до 3,5 м, причем для остекления этот параметр увеличивается до 8 м. При облицовке плиткой, камнем и оштукатуривании фасадов подразумевается, что данная работа будет производиться уже с готовых лесов. Если в проекте на строительство обосновывается необходимость возведения лесов специально для оштукатуривания либо другой отделки фасадов, расходы на данные цели рассчитываются согласно части 8 того же сборника. Таким образом, возможность по добавлению в смету стоимости возведения лесов для работ на высоте определяется согласно проектным данным и тому набору работ, который в них отражен.

Наиболее часто используемыми в практическом смысле коэффициентами, позволяющими увеличить сметную стоимость, являются корректировки на стесненность и производство строительных работ при капитальном ремонте. В комплексе они отражают усложненные условия проведения строительства при работе в действующих зданиях, наличии загруженных подъездных путей и пр. Другим способом увеличение стоимости сметы является компилирование расценок. Например, требуется осметить оштукатуривание фасадов с армированием сеткой – выбираем расценку ГЭСН 15-02-001 – улучшенная штукатурка по камню фасадов цементно-известковым раствором, таким образом, учитывая данные работы в смете. При этом состав данной расценки содержит наряду с подготовкой поверхности непосредственно нанесение цементно-известкового раствора с затиркой и разравниванием, вытягивание тяг и уход за штукатуркой. Можно посчитать, что армирование сеткой заложено в подготовке поверхности, однако в номенклатуре материалов данной расценки не содержится ничего, кроме цементно-известкового раствора и воды. Техническая часть по отделке в данной расценке не предусматривает фасадное оштукатуривание с армированием сеткой и рекомендует учитывать его по нормативу ГЭСН 15-02-036 — Штукатурка фасада по сетке, содержащей армирование тканой сеткой с ее обмазкой. Применяя данные расценки комплексно на основании рекомендаций техчасти сборников и прочей справочной литературы, сметчик может увеличить итоговую стоимость корректно и рационально. Данный пример демонстрирует широкие возможности применения комплексности в сметном ценообразовании, позволяющей составлять грамотные с технической точки зрения и адекватные текущим строительным расходам сметы.

BrickNews.ru

Новости строительства и архитектуры

Утепление стен Пеноплэксом

Уважаемые сметчики, какие можно применить расценки на наружное утепление стен Пеноплэксом, и последующее оштукатуривание. Правильно ли будет брать кладку стен сразу с утеплением?

если у вас кладка стен с утеплением, а не то правильно.

Нет у меня наружное.

не правильно,по з/п не выйдите за 1 м3 кладки, +утепление.Добавлено (12.07.2010, 12:03)———————————————утепление по 26 берите отдельно

ТОгда по 26 сборнику? но там на битуме, а насухо только покрытия и перекрытия. Еще и штукатурка, нужна какая то сетка по утеплителю перед тем как штукатурить??

tyrist, посмотрите темки: и 15-1-80-1 и далее в зависимости от толщины слоя (в базе ред 2009 года)УСТРОЙСТВО НАРУЖНОЙ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ЗДАНИЙ С ТОНКОЙ ШТУКАТУРКОЙ ПО УТЕПЛИТЕЛЮ ТОЛЩИНОЙ ПЛИТ ДО 50 ММ Состав работ: 01. Подготовка основания.; 02. Огрунтовка основания проникающей грунтовкой для устранения неплотности поверхности стен.; 03. Армирование поверхности вокруг оконных и дверных блоков.; 04. Монтаж утеплителя на клеевой состав.; 05. Механическое закрепление утеплителя дюбелями.; 06. Уплотнение примыканий изоляционных плит к конструкциям на фасаде.; 07. Армирование внешних и внутренних углов поверхности фасада.; 08. Устройство армированного слоя на клеевом минеральном составе.; 09. Армирование откосов.; 10. Грунтование наружных стен конструкций.; 11. Грунтование откосов.; 12. Нанесение защитно-декоративного слоя (фасадной штукатурки).; 13. Нанесение защитно-декоративного слоя на откосы.; 14. Установка цокольного отлива.

Базы то 2009 года нет еще у нас

tyrist, возмите теплоизоляцию по 6 и оштукатуривание по сетке по 15. Думаю что по деньгам будет где то 1200р/м2. Лучше варианта что-то в голову не приходит! Может еще кто чего умнее предложит!

tyrist, 26-01-037 или 26-01-039+ сверление под крепёж, р61-28-02,15-02-001 А как держаться на стене будет?

NATAN, Ну да да вы правы конечно! Только мне 26 не очень нравиться! Думаю вот так правильно: ТЕР06-01-099-1+ТЕРр69-01-002-1+ТЕРр61-01-028-1+ ТЕР15-02-001-1. как раз 1200 р/м2 получается. Как думаете?

Серьга, да, нормально получается! Вот удивляюсь, почему в сборниках по полам и кровлям есть отдельно утепление, а для стен конкретно нет, все применительно.

Уважаемые сметчики! Беру расценку, на утепление стен цоколя, по 26 сб. — ТЕР26-01-041-05. Интересует вопрос, а как утеплитель крепится к стене? Как это учесть тут можно?

а расценка звучит — покрытий и перекрытий

Марика, ну да. Получается, применительно беру. нету же прямой расценки(

есть ФЕР26-01-036-01 Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей: наружных стен

veronika, спасибо! Я просто искала в ТЕровских сборниках только)

Подскажите пожалуйста расценку на утепление стен плитами Пеноплэкс, в ТЕР. Я думаю, что больше всего подходит ТЕР26-01-018-01, но сомневаюсь, там покраска и крепление материала дюбелями нет(

А зачем Вам его красить?) Я бы расценил по ФЕР(ТЕР)26-01-039-01 или ФЕР(ТЕР)26-01-041-05 (тут про крепление есть в составе работ) с заменой материала + крепежные изделия + необходимые отделочные работы по сб. 15. Не стоит забывать о лесах или механизмах (люлька или гидроподъемник), если работы проводятся на высоте.

Sarmac, спасибо за совет, но мне нужно утепление стен поэтому тер26-01-039-01 не подойдет, и покраска как раз мне не нужна а нужно приклеивание плит клеем с последующим креплением дюбелями, на клею только ТЕР26-01-018-01, но в составе работ много лишнего, более менее еще подходит 26-01-041-05, но там битум, или можно его на клей заменить?

Белка3000, Расценки, которые я написал, вполне приемлемы при утеплении стен. Если вам необходимо приклеить, то ФЕР(ТЕР)26-01-041-01 с заменой изоляционного материала и битума на клей.

Добрый день! А у меня цоколь утепляют Изовером, и пишут что Изовер нужно крепить между металлическими профилями с шагом 600 мм. Для самого утеплителя беру расценку ФЕР26-01-036-01. Подскажите расценку на устройство профиля

Tanya5344, а дальше у вас что? случаем не вентилируемый фасад?

Здравствуйте! подскажите мне что делать? Мы строим садик, там стены кирпичные, потом делаем вентилируемый фасад с утеплением и фасадными кассетами. У меня смета утвержденная, в которой заложены расценки ФЕР 08-02-015-07 Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами ФЕР15-01-061-01 Наружная облицовка поверхности стен в вертикальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством): фасадными панелями из оцинкованной стали с полимерным покрытием «Полиэстер» с пароизоляционным слоем из пленки ЮТАФОЛ Я как понимаю, проектно-сметное бюро заложили утеплитель не отдельной расценкой, а он сидит в расценке кладки. Мне необходимо субподрядчику выделить работы для фасада, так вопрос каким образом мне расценить стоимость утепления? утеплитель то легко выделить. а работу

расценка принята неправильно. в ней утеплитель внутри стены находится

Innar, Вы еще крепление по подрядчикам разделите. Один отверстие сверлит, второй подсистему ставит, третий утеплитель, потом еще пленка, и облицовка. Подрядчик должен выполнять за весь комплекс работ. И у вас бюджет, калькуляция не пройдет.

Понятно. А тогда какую расценку нужно было применить?

Innar, Договаривайтесь с бюджетом и второй вариант пусть подрядчики между собой.. Хотя это вряд ли. Утепление одна из львиных ценовых составляющих расценки. Сдавать и исполнительную как будете делать?

Новая ФСНБ-2020 — обзор, сравнение с ФСНБ-2017

В данной статье мы познакомимся с новой Федеральной сметно-нормативной базой ФСНБ-2020. В соответствии с поручением Президента от 26.06.2019 г. ПР-1381ГС, п.1д-2 Минстрою РФ поручено выпустить обновленную федеральную сметно-нормативную базу (ФСНБ-2020) которая должна учитывать новые технологии в строительстве, современные строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование. О поручениях президента мы говорили в статье ФЕР 2020.

Что же в итоге из себя представляет новая ФСНБ 2020?

Утверждение новых ГЭСН-2020 и ФЕР-2020

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН 2020 утверждены приказами Минстроя РФ:

Дата и № приказа Минстроя РФ	Вид сборников
№ 871/пр от 26.12.2019	Сметные нормы на строительные и специальные строительные работы
№ 872/пр от 26.12.2019	Сметные нормы на монтаж оборудования
№ 873/пр от 26.12.2019	Сметные нормы на капитальный ремонт оборудования
№ 874/пр от 26.12.2019	Сметные нормы на пусконаладочные работы
№ 875/пр от 26.12.2019	Сметные нормы на ремонтно-строительные работы

В федеральный реестр сметных нормативов ГЭСН-2020 внесены в раздел ГСН «Государственные сметные нормативы» — строки с 256 по 260.

На сайте Минстроя РФ ГЭСН-2020 размещены в печатном виде для ознакомления. Скачать ГЭСН-2020.

Федеральные единичные расценки ФЕР-2020 утверждены одним приказом Минстроя РФ:

Дата и № приказа Минстроя РФ	Вид сборников
876/пр от 26.12.2019 г.	Федеральные единичные расценки на строительные работы
	Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования
	Федеральные единичные расценки на капитальный ремонт оборудования
	Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы
	Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы
	Цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве
	Расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств
	Цены на перевозки грузов для строительства

В федеральный реестр сметных нормативов ФЕР-2020 внесены в раздел ГСН «Государственные сметные нормативы» — строка 261.

На сайте Минстроя РФ ФЕР-2020 размещены в печатном виде для ознакомления. Скачать ФЕР-2020.

Уровень цен и порядок ввода в действие новых ГЭСН и ФЕР

Все приказы вводятся в действие с 31.03.2020 года. Соответственно с этой даты мы начинаем использовать базу в работе. Еще одним моментом выделю что базы ГЭСН и ФЕР в редакции 2017 года не отменены, в приказах об утверждении новой ФСНБ нет никакой информации, следовательно необходимо ждать дополнительных приказов Минстроя РФ о признании ГЭСН и ФЕР 2017 года не подлежащими применению.

Новые ФЕР-2020 утверждены в уровне цен на 01.01.2000 года. По факту мы имеем очередную редакцию ФЕР-2001, коих выходило уже 5, нового базисного уровня как упоминалось — нет. В целом разговоры на счет пересчета ФЕР в цены текущего периода ходят, но на сколько это актуально под вопросом. В первую очередь необходимо осуществить качественную разработку индексов пересчета.

Сравнительный анализ новой ФЕР 2017 и ФЕР 2020

Во многом состав базы и структура сборников осталась неизменной. По-хорошему назвать новой данную базу проблематично, т.к. это все та же ФЕР-2017 с корректировками и доработками. По внешнему виду база что и была раньше, состав и нумерация сборников не изменились. 38000 «НОВЫХ» расценок, учитывающих новые технологии, мы не увидели….

И так что мы имеем:

Сборники ФЕР на строительные работы (ФЕР 81-02-2001).

В базе ФЕР-2017 назывались Сборники на строительные и специальные строительные работы.

В состав входят сборники с 1 по 47 – как и было ранее.

По структуре сборники практически идентичны с базой ФЕР-2017, но в сборнике 06 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» изменилась структура . В ФЕР-2017 был раздел 1, а все виды работ распределялись по подразделам и таблицам. В ФЕР-2020 все подразделы были перенесены в разделы с изменением номером таблиц. От этого все шифры расценок изменились, что в свою очередь это усложнит процесс пересчета из ФЕР-2017 в ФЕР-2020.

ФЕР ред. 2017		ФЕР ред.2020
Раздел 1. БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ МОНОЛИТНЫЕ
06-01-001	Подраздел 1.1. Фундаменты под здания и сооружения	06-01-001	Раздел 1 . Фундаменты под здания и сооружения
06-01-005	Подраздел 1.2. Фундаменты под оборудование	06-02-001	Раздел 2 . Фундаменты под оборудование
06-01-012	Подраздел 1.3. Прочие работы	06-03-001	Раздел 3 . Прочие работы
06-01-024	Подраздел 1.4. Подпорные стены и стены подвалов	06-04-001	Раздел 4 . Подпорные стены и стены подвалов
06-01-026	Подраздел 1.5. Колонны	06-05-001	Раздел 5 . Колонны
06-01-030	Подраздел 1.6. Стены и перегородки	06-06-001	Раздел 6 . Стены и перегородки
06-01-034	Подраздел 1.7. Балки, пояса, перемычки, ригели	06-07-001	Раздел 7 . Балки, пояса, перемычки, ригели
06-01-041	Подраздел 1.8. Перекрытия	06-08-001	Раздел 8 . Перекрытия
06-01-044	Подраздел 1.9. Конструкции из баритобетона	06-09-001	Раздел 9 . Конструкции из баритобетона
06-01-046	Подраздел 1.10. Тоннели и проходные каналы	06-10-001	Раздел 10 . Тоннели и проходные каналы
06-01-049	Подраздел 1.11. Бункера	06-11-001	Раздел 11 . Бункера
06-01-052	Подраздел 1.12. Сооружения, возводимые в скользящей опалубке	06-12-001	Раздел 12 . Сооружения, возводимые в скользящей опалубке
06-01-062	Подраздел 1.13. Сооружения водопровода и канализации	06-13-001	Раздел 13 . Сооружения водопровода и канализации
06-01-067	Подраздел 1.14. Выполнение прочих работ в емкостных сооружениях	06-14-001	Раздел 14 . Выполнение прочих работ в емкостных сооружениях
06-01-080	Подраздел 1.15. Приготовление бетонов и растворов в построечных условиях	06-15-001	Раздел 15 . Приготовление бетонов и растворов в построечных условиях
06-01-087	Подраздел 1.16. Возведение монолитных конструкций жилых и общественных зданий с применением различных видов переставной опалубки	06-16-001	Раздел 16 . Возведение монолитных конструкций жилых и общественных зданий с применением различных видов переставной опалубки
06-01-096	Подраздел 1.17. Возведение монолитных стен в скользящей опалубке	06-17-001	Раздел 17 . Возведение монолитных стен в скользящей опалубке
06-01-103	Подраздел 1.18. Возведение перекрытий в мелкощитовой опалубке при бетонировании стен в скользящей опалубке	06-18-001	Раздел 18 . Возведение перекрытий в мелкощитовой опалубке при бетонировании стен в скользящей опалубке
06-01-107	Подраздел 1.19. Возведение конструкций в индустриальной опалубке типа «дока»	06-19-001	Раздел 19 . Возведение конструкций в инвентарной опалубке (подача бетона в бадьях)
06-01-119	Подраздел 1.20. Возведение конструкций в мелкощитовой опалубке типа «модостр»	06-20-001	Раздел 20 . Возведение конструкций в инвентарной мелкощитовой опалубке
06-01-120	Подраздел 1.21. Возведение конструкций в опалубке типа «пери»	06-21-001	Раздел 21 . Возведение конструкций в инвентарной опалубке (подача бетона автобетононасосом)
06-01-144	Подраздел 1.22. Конструкции зданий атомных электростанций	06-22-001	Раздел 22 . Конструкции зданий атомных электростанций

Сравнение сборника №6 в базах ред. 2017 и 2020 гг.

Также изменения коснулись и материальных ресурсов, как видим в «сборнике 6» в подразделах 19, 20,21 – в базе ФЕР-ред. 2017 г. упоминалась опалубка «Дока», «Модостр» и «Пери» в новой базе как видим наименования разделов не содержат информации о конкретных производителях. К примеру, в базе ФЕР-2017 материал с шифром «01.7.16.03-0001» назывался «Палуба опалубки типа «Дока» из бакелизированной фанеры» в новой ФЕР-2020 этот материал называется «Палуба опалубки из бакелизированной фанеры», единица измерения и стоимость не изменились.

И таких изменений много как в строительных, так и в монтажных сборниках.

В сборнике 10 «Деревянные конструкции» в расценках, где встречался «Асбест» — теперь Хризотилцемент. В расценках из названий убрали производителей «КНАУФ», «АКВАПАНЕЛЬ», а встречались они в перегородках, подвесных полотках и т.д. В 15 сборнике «Отделочные работы» из названий ушли «Акмигран», «АГШТ», «Армстронг», «Ecophon Focus E», «ФАССТ», «Терракоат» и т.д.

Во многих позициях заменили краны на автомобильном ходу «грузоподъёмность 10т» на «грузоподъёмность 16т». Данная техника применяется в качестве внутрипостроечного транспорта. Механизированный инструмент, который был исключен в базе 2017 года, в новой базе не появился. Вообще по машинам и механизмам немного изменений, но одно из существенных касается буровых установок – которые были существенно уменьшены в цене больше чем на 80%, что с свою очередь повлияло на стоимостные показатели расценок таблиц с ФЕР 05-01-075 по ФЕР 05-01-081 (Устройство буронабивных свай). Прямые затраты по данным работам уменьшились в несколько раз.

Шифр расценки	Наименование	Прямые затраты на м3 Редакция 2017	Прямые затраты на м3 Редакция 2020
05-01-075-03	Устройство буронабивных свай диаметром 750 мм под защитой обсадной трубы буровыми установками с крутящим моментом 150-250 кНм в грунтах 3 группы	26 259,23	7537,90
05-01-077-01	Устройство буронабивных свай диаметром 1200 мм под защитой обсадной трубы буровыми установками с крутящим моментом 250-350 кНм в грунтах 1 группы	6115,55	2267,89
05-01-080-01	Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром 550 мм по технологии непрерывного полого шнека буровой установкой с крутящим моментом 250-350 кНм глубиной до 20 м в грунтах 1 группы	914,56	205,08

Сравнение прямых затрат по расценкам на устройство буронабивных свай

Гармонизация ФЕР-2001, ТСН-2001, отраслевых баз.

Во многих расценках произошло уменьшение трудозатрат, что в свою очередь отразилось на показателе оплаты труда. Данное уменьшение можно считать результатом гармонизации федеральной, московской и отраслевых сметно-нормативных баз, т.к. затраты труда рабочих во многих (нормах) расценках были установлены по территориальным сметным нормативам для г. Москвы (ТСН-2001). Однако произошло это не во всех позициях, а только в тех, где трудозатраты в ТСН-2001 были меньше, чем в ГЭСН-2017.

Приведу несколько примеров таких снижений:

Шифр расценки	Наименование	Единица Измерения	Затраты труда (чел.-ч) Редакция 2017	Затраты труда (чел.-ч) Редакция 2020
11-01-011-01	Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм	100 м2	39,51	23,33
11-01-036-01	Устройство покрытий из линолеума на клее	100 м2	42,4	38,2
17-01-001-01	Установка ванн купальных прямых чугунных	10 компл	32,19	29
20-02-002-07	Установка решеток жалюзийных площадью в свету до 6,5 м2	ШТ	7,11	4,06
08-02-002-01	Кладка перегородок из кирпича, армированных толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа до 4 м	100 м2	146,32	124

Для наглядности приведу ещё один пример таблицы ГЭСН в сборнике «Кровли» 12-01-001: