ТЕР и ФЕР при формировании сметы

ТЕР и ФЕР при формировании сметы

14 сентября 2020 г.

При формировании сметной документации и выполнении вычислений для строительства в России применяются отечественные стандарты по расценкам на конструкции, элементы, материалы и работы. Как цифровое моделирование упрощает расчет сметы? Какой из сборников нормативов выбрать, чем они различаются и для чего предназначены?

Расценки в строительстве

При расчете сметы инженер опирается на данные сметно-нормативной базы. Он ориентируется на цены, действующие на строительную продукцию в России. Одновременно существует несколько вариантов нормативов, зафиксированных в определенных сборниках. С течением времени показатели пересматриваются и корректируются.

Одними из самых распространенных более 15 лет остаются базы ФЕР и ТЕР. Они позволяют определять стоимость элементов проекта на конкретную дату. Нормы и правила для составления сметной документации вводятся в действие Госстроем РФ, а также органами госуправления администрации отдельных регионов. При проектировании 3D-модели в BIM WIZARD поддерживается передача информации в едином формате из бим-модели в программе для автоматизированного составления сметных расчетов.

Что такое ТЕР

Аббревиатура ТЕР образована от определения «Территориальные единичные расценки», используемого в строительстве. Базовые нормативы нужны для расчета сметной стоимости в процессе разработки проекта строительства, восстановления или реконструкции объектов капитального, жилищного, промышленного и инфраструктурного назначения.

Для каждого вида работ применяются отдельные расценки. Получить информацию можно из специальных сборников. Они необходимы в том случае, если подрядчик привлекает средства областного бюджета. Заменять данные этой базы на сведения, полученные из иного источника, нельзя. Для высокоточных и сложных процессов замена на данные иных баз недопустима.

Что такое ФЕР

Аббревиатура ФЕР образована от названия «Федеральные единичные расценки». Действующая в текущем году тарифная сетка сформирована в ценах на 01.01.2000. Это основа, используемая для расчета укрупненных нормативов сметы. Она нужна для определения прямых затрат, указанных в сметной документации. Данные нужны для расчетов по завершенным строительным работам.

Для формирования базы использованы цены Московской области и нормативы ГЭСН-200. Эти данные позволяют формировать полный комплект сметной документации. Они действуют при проектировании зданий, сооружений, объектов инфраструктуры и производства.

В чём разница между ТЕР и ФЕР

Главное различие между сборниками заключается в применяемых источниках финансирования:

• при использовании муниципальных или федеральных средств региона, где ведется строительство, смета составляется на основе данных ТЕР;
• при использовании ФЕР за основу взяты показатели базового района — Московской области, при этом финансирование проекта ведется из федерального бюджета.

При использовании ТЕР регион, где зарегистрирован подрядчик, не имеет значения. При строительстве в Москве будут использованы данные ФЕР или ТСН-2201. Если строительство финансирует коммерческая организация, то заказчик и подрядчик самостоятельно определяют, какую нормативную базу использовать.

Применение ТЕР и ФЕР в сметных программах

Нормативы необходимы для расчета локальных смет и формирования комплекта сметной документации. Единичные расценки применяются без корректировок, однако учитываются коэффициенты на условия работ. Возможно внесение корректировок в процессе формирования сметы.

Уровень цен при расчете сметы может быть текущим и базисным. Инфляция и изменение стоимости материалов, работ, техники учитываются при помощи специальных индексов. При изменении коэффициентов необходимо ссылаться на использованные сборники единичных расценок. В программе для автоматизированного составления сметных расчетов в строительстве SmetaWIZARD эта информация подгружается в автоматическом режиме.

Обновления индексов ФЕР и ТЕР

В нормативных базах использован средний уровень цен и расходов по разным видам строительных работ. В отдельных случаях за эталон принимается средний уровень расходов по отрасли.

С течением времени многие процессы меняются, инфляция и кризис приводят к росту стоимости материалов, работ, конструкций. В результате индексы увеличиваются. Они не только дополняются, но и меняются. Это позволяет узнавать реальную стоимость каждого элемента.

Штукатурка по сетке расценка

Штукатурные работы: цена за 1м2

Спасибо, будем обращаться. Кузнецов Михаил Юрьевич Смета штукатурки по сетке. Начав ремонт я сразу для себя определил, что лучше всего работу сделает узкий специалист, а не мастер на все руки.

Поэтому, для работ по электрике я рассматривал людей не только с опытом, но и соответствующим образованием и допусками. Михаил при первой же встрече показал себя именно профессионалом в вопросах электрики и энергетики, а не бухгалтером и базарным воротилой.

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Внимательно изучив помещения, записав все пожелания и составив схему разводки он взял время на расчет нагрузок и составление сметы ремонта. Со сроками проблем не возникло, все сделано в оговоренные сроки. Очень пунктуальный, невероятно трудоспособный и вдумчивый мастер, совсем не конфликтный, готовый дать совет по своему напрвлению.

Не ждите от него дизайнерских изысков, чудес мастеров-отделочников: это не имеет отношения к профессии. Все что касается электрики и энергетики помещения — в его профессионализме можно не сомневаться.

Договорились сотрудничать и дальше по мере продвижения ремонта. Вам тоже советую!

Евгений , м. Услуги заказа: Электрика.

Монтаж электропроводки. Показать еще отзывы. Рябов Виктор Александрович Смета штукатурки по сетке. Была срочная необходимость в составлении сметы. Заказ был выполнен за несколько часов.

Адекватные цены, качественная работа. Игорь , Щелково.

Цены на штукатурные работы

Саркисян Арам Михайлович Смета штукатурки по сетке. Гарик Артаваздович , Домодедово. Услуги заказа: Сметные работы. Крупин Иван Лазаревич Смета штукатурки по сетке. Нашу квартиру очень сильно залили соседи. Мы решили пригласить независимого сметчика и обратились в вашу компанию.

Мастер нужен был уже утром на следующий день. Иван — замечательный человек, очень развит профессионально.

штукатурка по сетке

Всё разъяснил доступным языком. Я вам признателен за такого специалиста. Тимур , м. Фурукин Николай Николаевич Смета штукатурки по сетке. Нам очень понравилась работа Николая по отделке лоджии. Он рассчитал количество материала; помог в выборе, когда возникли вопросы при заказе в магазине причем бесплатно.

Механизированные работы делаются в разы быстрее, а материалы стоят гораздо дешевле.

Обслуживание оценивается исходя из качества, срочности и прочности нанесенного слоя цемента. В среднем цена составляет:. Более выгодным для заказчика станет обращение к частным строителям.

Их труд оценивается немного дешевле, чем у строительных компаний.

Главное выбрать профессионального и ответственного человека. Прежде чем приступать к отделочным работам, следует хорошо изучить фирму, с которой будете сотрудничать, почитать отзывы о ней. Необходимо вести полный контроль действий каждого специалиста, не допускать халатности.

Штукатурка стен, потолка под маяк

Важно помнить, что хорошее качество требует финансовых вложений. Желательно, перед началом работ заключить договор, где будет четко описано характер, стоимость и другие характерные особенности штукатурных работ. Внутренняя штукатурка стен делается с целью: Укрепления; выравнивания; повышения эластичности помещения; улучшения теплоизоляции. Бывают следующие составы, из которых производят материалы для ремонта: гипсовые смеси; цементные растворы; известково-цементные компоненты.

Цены на строительные услуги Расценки во многих фирмах практически одинаковы.

Смета штукатурки по сетке в Москве

Примерная средняя цена такая: штукатурные работы по отделке стен под плитку — оцениваются в рублей за 1м2; улучшенная штукатурка — р; усовершенствованная штукатурка потолков и колонн — — р; высокопробное покрытие стен, потолков, колонн — — р; перворазрядные работы по сетке — р; декоративная отделка — р; венецианка — р; ремонт в отдельных местах — р; заделка штроб — рублей за метр погонный; наклеивание малярной сетки по оштукатуриванию — р; установка уголков — 40 руб. В среднем цена составляет: стены до 10 миллиметров — рублей за квадратный метр; потолки до 10мм — р.

Как штукатурить стены гипсовой штукатуркой.

Смета тер штукатурка по сетке

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Сборник № 15 Отделочные работы
(ТЕР 81-02-15-2001)

ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в Госстрое России письмом № 10-560 от 08.10.01.

УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 01.10.01 на территории Самарской области распоряжением Департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области № 399-Р от 31.10.01.

С УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ к сборникам территориальных единичных расценок, утвержденных и введенных в действие с 01.08.2002 г. на территории Самарской области распоряжением Департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области № 254а-р от 01.08.2002 г.

1. Общие указания

1.1. Настоящие Территориальные единичные расценки ТЕР предназначены для определения стоимости выполнения отделочных работ и составления сметных расчетов (смет).

1.2. ТЕР отражают среднеотраслевые затраты в уровне цен на 1.01.2000 года на принятую технику, технологию и организацию работ по видам строительных работ. В связи с этим ТЕР могут применяться для определения затрат на строительство всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности.

1.3. В настоящий Сборник включены расценки на:

а) облицовочные работы — облицовка поверхностей зданий и сооружений природным камнем, искусственными плитками, искусственным мрамором и изделиями индустриального производства;

б) штукатурные работы — штукатурка при простой, улучшенной и высококачественной отделке, подготовка поверхностей под окраску и облицовка сухой штукатуркой;

в) лепные работы — установка гипсовых и цементных изделий;

г) малярные работы — окраска масляными, водными, специальными составами и лаками при простой, улучшенной и высококачественной отделке поверхностей согласно составу работ, приведенному в таблицах 15-За, 15-36 и 15- Зв. В таблице 15-04-027 приведены расценки на выполнение третьей шпатлевки поверхности, необходимость которой должна обосновываться проектными данными;

д) стекольные работы — остекление оконных переплетов, дверных полотен и витрин, установка светопрозрачных ограждений;

е) обойные работы — оклейка стен и потолков обоями, обивка дверей обивочными материалами, оклейка стен моющимися пленочными обоями согласно составу работ, приведенному в таблицах 15-Зг, 15-Зд.

1.4. Расценках настоящего Сборника предусматривают:

а) выполнение работ с инвентарных столиков, стремянок и приставных лестниц при отделке помещений высотой (от пола до потолка) до 4 м, установке лепных изделий и остеклении — до 8 метров.

Возможность использования ранее установленных лесов для смежных работ или необходимость устройства их вновь для производства отделочных работ в помещениях высотой соответственно более 4-х и 8-и м обосновывается в проекте на строительство объекта. Затраты на эти цели следует определять по расценкам Сборника ТЕР №8 “Конструкции из кирпича и блоков”;

б) оштукатуривание или облицовку фасада естественным камнем или искусственными плитками с готовых лесов. В случае необходимости устройства лесов специально для этих работ, обоснованной в проекте строительства объекта, затраты на эти цели следует определять по расценкам Сборника ТЕР №8 “Конструкции из кирпича и блоков”;

в) окраску фасадов с лесов, установленных для смежных работ, или с лестниц и люлек с перемещением их по фронту работ.

1.5. В расценках на облицовку природным камнем предусмотрены:

а) облицовка плоских поверхностей или криволинейных с радиусом кривизны более 25 м;

б) применение плит с фрезерованными кромками и торцами, доработанными до нужной фактуры;

в) применение плит из гранита полированного толщиной 40 мм, чистотесанного — 100 мм, под скалу — 150 мм;

из известняка — 60 мм; из мрамора и травертина -25 мм.

При применении плит, отличающихся по толщине от принятых в расценках, на каждые 10 мм изменения толщины добавлять или исключать на 100 м2 облицовки согласно расценок табл. 15-01-005.

Расценки табл. 15-01-031 и 15-01-040 применять только в зданиях с повышенными требованиям и к отделке.

При облицовке природным камнем с прокладкой в горизонтальных швах свинца, его стоимость следует принимать дополнительно из расчета 0,12 т на 100 м2 поверхности облицовки.

Расценки, указанные в таблице 15-01-047 на облицовку потолков, включают работы по изготовлению и установке каркаса, с закреплением его к основной конструкции потолков, укладку звукоизолирующих материалов в необходимых случаях и соответствующую отделку облицовочных плит.

Расценки по таблице 15-01-048 на облицовку доломитовыми плитами учитывают затраты на установку деталей крепления.

Расценки но таблице 15-01-049 на облицовку стен щитами-картинами из древесностружечных плит учитывают затраты на соответствующую облицовку картин в построечных условиях, за исключением щитов, фанерованных шпоном заводского изготовления.

1.6. В расценках на облицовку искусственными плитками внутренних плоских поверхностей или криволинейных радиусом более 2 м предусмотрено применение плиток любого размера в один или два цвета.

Затраты на облицовку мрамором балясин постоянного сечения следует определять по расценкам 15-01-023-2, 15-01-025-2, а переменного — по расценкам 15-01-023-3, 15-01-025-3.

В таблицах 15-01-023 и 15-01-025 к простым относятся капители и прямые тяги, пояски и плинтусы с числом обломов не более трех.

1.7. В расценках на оштукатуривание каменных, бетонных и поверхностей из других материалов, подлежащих выполнению с допусками, определяемыми в соответствии с правилами производства и приемки работ, затраты определены для усредненных толщин наметов с учетом дополнительного их расхода на необходимое выравнивание поверхностей с целью получения оштукатуренной поверхности с отклонениями, не превышающими допускаемые.

Составы растворов для оштукатуривания в расценках приняты:

— цементный 1:3. цементно-известковый 1:1:6, известковый 1:2,5.

1.8. В расценках на оштукатуривание фасадов с улучшенной и высококачественной отделкой поверхности предусмотрены затраты на оштукатуривание его отдельных элементов (стены, откосы, тяги и т.п.).

1.9. В расценках на оштукатуривание поверхностей внутри здания предусмотрено выполнение простой, улучшенной или высококачественной отделки поверхностей с учетом затрат на оштукатуривание отдельных поверхностей: стен, включая откосы ниш отопления, оконных заглушек (кроме нижних) и обмазку плинтусов, потолков, вытягивание тяга, падуг, оконных откосов и наличников по разновидностям отделки.

1.10. Затраты на оштукатуривание поверхностей в помещениях со специальным архитектурным оформлением (зрительные залы, театры, клубы, музейные и выставочные залы и т.п.) следует определять по расценкам табл. 15-02- 002-15-02-007.

1.11. В случае, если проектом на строительство объекта предусмотрена необходимость выполнения насечки поверхности, затраты на ее выполнение следует определять по табл. 15-02-031 (расценки 8-9).

1.12. В расценках на оштукатуривание лестничных маршей и площадок (табл. 15-02-034) предусмотрено оштукатуривание из отдельных элементов (ступени, балки, плиты и т.п.).

Затраты на отделку сборных лестничных маршей и площадок следует определять по расценке 4 табл. 15-02-035.

1.13. Затраты на оштукатуривание оконных отливов при штукатурке фасадов следует определять по расценкам табл. 15-02-003 и 15-02-006.

1.14. В расценках табл. 15-02-002 — 15-02-007 не предусмотрено оштукатуривание отдельных элементов фасада по сетке, затраты на которые при необходимости следует определять по табл. 15-02-036 (расценки 1-4), а на устройство карнизов и тяг — по табл. 15-02-036 (расценки 5-6).

1.15. В расценках табл. 15-03-005 — 15-03-008 на установку лепных деталей, изготовленных на обычных цементах, отделка их лицевых поверхностей не предусмотрена.

1.16. Затраты на установку лепных деталей, не предусмотренных в настоящем Сборнике, следует определять по расценкам на установку применительно к видам изделий, наиболее подходящим к устанавливаемым по сложности.

1.17. В расценках на установку лепных изделий предусмотрены затраты на выполнение всех необходимых работ, включая пробивку и заделку всех отверстий, постановку пробок, забивку гвоздей и крючьев, заделку швов и приготовление раствора.

1.18 Количество деталей, формуемых с одной модели, следует принимать по данным, приведенным в табл. 15-1. При заказе лепных деталей одинакового рисунка в количестве меньшем, чем указано в табл. 15-1, на каждый заказ следует принимать одну модель.