Сроки эксплуатации жилых домов

Сроки эксплуатации жилых домов

Жилой многоквартирный дом, как и любое другое строительное сооружение, имеет срок службы, определённый его конструкторами. Для части домов подобная цифра может варьироваться от 100 до 150 лет, для других же – составлять не более 50 лет. Особенности срока службы вашего дома вы сможете узнать в нашей статье.

С каждым годом в России увеличивается площадь аварийного и ветхого жилья. Сегодня насчитывается уже не менее 88,5 млн. кв. м из 3677 млн. кв. м от общего жилого фонда. По другим данным называется более высокое значение — 330 млн. кв. м.

Вышеуказанные цифры не случайность: начиная с 90-х годов, в России резко уменьшились темпы обновления и строительства жилищного фонда, к тому же у части домов пришёл к концу положенный срок эксплуатации. Принимая во внимание тот факт, что в данных жилых постройках мог годами не проводиться плановый ремонт и замена конструкций, неудивительно, что они перешли к категории ветхих или аварийных раньше своего времени.

Следует понимать, что установленный срок эксплуатации дома является довольно условным понятием. Многие дома фактически способны служить гораздо больше, не исчерпав свой резерв прочности. Естественно, что для этого требуется проводить ремонт фасада, крыш и т.д.

Именно для решения подобных проблем и была создана программа капитального ремонта, направленная на приведение старых коммуникаций в нормативное состояние и увеличение срока службы жилого дома. Стоит отметить, что жильцы могут переводить плату за капремонт региональному оператору (т.н. «общий котёл»), а могут открыть и свой собственный спецсчёт дома.

Обычно при определении срока службы жилого дома принимается средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн. Поэтому неудивительно, что многоэтажные постройки сталинского времени прослужат дольше всем известных «хрущёвок», где при строительстве применялись дешёвые и недолговечные материалы.

Так, у «сталинок» довоенного времени нормативный срок равен 125 годам, у послевоенных – 150. Такие дома чаще всего строились из красного керамического, а позднее из белого силикатного кирпича.

Кирпичные четырёх- пяти- этажные, панельные и блочные девяти- шестнадцати- этажные дома, построенные в 1950-80-х прослужат несколько меньше – около 100 лет.

Самый небольшой срок эксплуатации – у панельных «хрущёвок», построенных в 1955-1970 годах. Он составляет всего 50 лет, однако при своевременном обслуживании его можно увеличить до 70.

В то же время, если здания являются сборно-щитовыми, каркасными, глинобитными, имеют в своей основе древесно-каменный фундамент и каркасные стены с деревянными покрытиями, то их время ограничивается 30-ю годами. Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет.

Современные постройки обладают примерно таким же резервом прочности: строящиеся панельные дома могут прослужить до 100-120 лет, дома из кирпича и монолитного железобетона – 125-150 лет.

Тем не менее, срок службы дома во многом зависит от его жильцов, которые должны бережно относиться к общедомовому имуществу и своевременно устранять коммунальные проблемы посредством управляющих компаний или ТСЖ.

Если Вы столкнулись с отказом управляющей компании проводить необходимые работы в жилом доме или хотите узнать алгоритм открытия спецсчёта капремонта, Вы можете обратиться за помощью и содействием в Региональную общественную приёмную.

Миллионы украинцев могут остаться без квартир: срок годности «хрущевок» подходит к концу

Даже после капитального ремонта уже через 10-20 лет большая часть «хрущевок» может оказаться в аварийном состоянии.

Миллионы украинцев рискуют уже в ближайшие годы лишиться своих квартир. Жилой фонд устарел, и если часть «хрущевок» еще можно спасти капитальным ремонтом, то как минимум 75 млн квадратных метров жилья уже находится в аварийной ситуации. Ни в государственном, ни в местном бюджетах денег на строительство новых многоэтажек на всех не хватит. Спасти ситуацию могли бы частные застройщики, но и они по действующим условиям не согласны инвестировать деньги в снос старых и строительство новых домов.

Как решают жилищный вопрос в Украине и что грозит жильцам «хрущевок»?

Ремонт старого и снос очень старого

Проблема устаревшего жилого фонда актуальна для многих стран. В Советском Союзе выпустили целые серии «хрущевок», которые должны были прослужить всего около 40-60 лет. И их срок подходит к концу. В Польше старые дома капитально ремонтировали и модернизировали, в Германии сносили, а в Украине пока только ищут свой рецепт решения проблемы. А проблема действительно назревает. Только в Киеве, по оценкам местной власти, в устаревших домах живут более 200 тыс. семей. Еще пару лет дома будут стоять, но в обозримом будущем жить в них будет небезопасно.

Сносить дома должны целыми кварталами

В принятом 12 лет назад законе о реконструкции жилых кварталов предусмотрели, что украинцы в новом доме могут рассчитывать на квартиры площадью на 50% больше старых. При этом переселять их должны сразу в уже возведенный дом в пределах того же квартала. Идея такой реконструкции простая. В хорошем районе недалеко от метро находится устаревший жилой квартал. Приходит частный инвестор, например, крупный застройщик, сносит старые трехэтажки, строит на их месте 9-этажки, первые три этажа отдает жильцам старого дома, а еще шесть этажей продает.

Но идея не сработала. Во-первых, чтобы снести дом, нужно получить разрешения всех собственников квартир. Во-вторых, профильное министерство за 12 лет так и не разработало типовой инвестиционный договор. Де-юре закон приняли, а де-факто он не работает.

«Даже если один из жильцов или, скажем, хозяин продуктового магазина на первом этаже дома будет против, ни о каком обновлении не может быть и речи. Вторая важная проблема — это законодательный запрет на отселение жильцов на время реконструкции в резервный жилой фонд. Не говоря уже о том, что сегодня такого фонда просто не существует. Вместо этого закон предлагает навсегда переселять людей в другое жилье, причем исключительно в границах того же квартала, да еще и в квартиры с не меньшим количеством комнат — даже при большей площади», — рассказывает пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев.

В Конфедерации строителей добавляют: застройщики, возможно, и заинтересовались бы реконструкций, но для этого, например, нужно создать льготы, например, освободить от участия в развитии или от налога на прибыль.

В новом проекте закона о реконструкции Министерство регионального развития, ЖКХ и строительства предлагает изменить ряд норм. Так, «хрущевки» будут сносить по согласию 75% квартир, а жильцов смогут на время отселять. Но и этих норм может оказаться недостаточно. Так, если в Украине примут новые строительные нормы, на одном гектаре смогут разместить не больше 450 человек, также ограничат и максимальную этажность дома. В таких условиях, заявляют в «Укрбуде», проводить реконструкцию жилых кварталов будет сложно.

Ремонтировать все, что можно

Среди тысяч «хрущевок» в Украине есть и те, которые еще можно спасти с помощью капитального ремонта. По разным оценкам комплексная термомодернизация, утепление, модернизация может продлить жизнь дома на 20-30 лет. То есть дома, которые пора сносить, например, в 2025-м, после капитального ремонта могут прослужить до 2050-го. В большинстве крупных городов работают программы софинансирования, часть ремонта может оплатить город, а на остальную сумму можно взять льготный кредит в государственном банке. Правда, общая стоимость ремонта будет колебаться в пределах 8-10 млн грн, а перед тем, как взять кредит или получить помощь из бюджета города, придется создать ОСМД.

Что делать, если живешь в «хрущевке»: продавать или ждать

«Старый дом не значит плохой», — говорит эксперт в сфере недвижимости Максим Куцин. Если «хрущевка» в нормальном состоянии и в хорошем районе, эксперт не советует спешить с продажей в ожидании, когда дом рухнет. Более того, далеко не все «хрущевки» изжили свой срок эксплуатации. Так, пятиэтажки из красного кирпича (серия 1-447 и ее модицификации), которые начали возводить с конца 50-х годов, благодаря толстым стенам и крепкому фундаменту могут прослужить еще значительное количество лет. Более того, внутренние стены в квартирах не капитальные, поэтому при желании можно делать перепланировки и расширять тесные комнаты.

«Если молодая семья покупает себе квартиру, конечно, «хрущевки» уже морально устарели для них. Это жизнь с бабушками по соседству, в тесных квартирах. Им бы я советовал искать другой вариант. Но если дом в хорошем состоянии, и вы в нем долго уже живете, сделали ремонт, дети ходят в соседнюю школу, глупо советовать избавляться от такой недвижимости», — рассказывает Куцин.

По словам Глеба Шемовнева, новый дом может прослужить около 100 лет. При этом срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу, и даже после капитального ремонта уже через 10-20 лет большая часть таких домов может оказаться в аварийном состоянии. Для примера, в Киеве генеральным планом до 2024 года предусмотрен снос трёх тыс. домов. В некоторых постсоветских странах приняли решение сносить все хрущевки в крупных городах, а на их месте строить дома более высокой этажности и с современной планировкой.

Как хранить кирпич на улице: выбор места, советы и особенности

Предвидя очередное повышение цен на стройматериалы, закупщики часто приобретают нужное количество заранее. Но покупка — не самое трудное дело. Сложнее сберечь запасы в целости и сохранности . Далеко не все знают как правильно хранить ту или иную продукцию.

Место хранения

Для хранения выделяется специальная площадка, находящаяся не ближе 1 метра от строений, машин, механизмов, электрических столбов и других предметов. Она должна быть защищена от солей и атмосферных осадков, хорошо проветриваться. Не нужно оставлять кирпич в старых подвалах и водосборниках.

С территории убирается весь крупный и мелкий мусор, снег, ямы засыпаются. Можно посыпать ее щебнем. Площадку выравнивают (уклон должен быть не более 5 градусов), сооружают навес, под который устанавливаются поддоны с материалами.

Важно! Кирпичи категорически нельзя хранить на голой земле. Во-первых, им вредна влага из земли. При использовании в строительстве пропитанного водой материала возникают проблемы: кирпич не сцепляется как следует с раствором, а избыток воды плохо отражается на домашнем микроклимате. Во-вторых, многие светлые сорта, пролежавшие на земле более месяца, так сильно пачкаются, что их невозможно как следует отмыть.

Советы по хранению

Для упаковки заводского кирпича используется термоусадочная или защитная стрейч-пленка с отверстиями, не позволяющими конденсату скапливаться внутри и портить продукцию. При подготовке материала к хранению эту пленку снимать нельзя.

Поддоны располагают на расстоянии минимум 20 сантиметров друг от друга. Разрешенная высота — 2 ряда. Для перемещения используется грузовой кран (с использованием текстильных строп длиной 3 метра, чтобы не повредить поддон и кирпичи) или вилочный погрузчик. Выгрузка осуществляется по одному поддону. Использовать металлические тросы нельзя!

Длина вил у погрузчика должна быть не менее 1 метра, а ширина — от 0, 8 м. Поддоны выгружаются по одному за подход, аккуратно , без спешки, с обоих бортов.

Если кирпич приобретен россыпью, поддоны изготавливаются заранее. Способ выкладки может быть любым (самые устойчивые — «елочка» и «пирамида»), но высота не должна составлять более 8-12 кирпичей. Каждый кирпичный «столбик» выкладывается вручную и укрывается защитной пленкой или тентом.

Важно! Наглухо оборачивать кирпичи не нужно, в противном случае внутренняя сторона пленки будет накапливать влагу и потихоньку портить стройматериалы.

Под паллетами должно оставаться свободное пространство для защиты от подтопления и циркуляции воздуха. Защитное ограждение будет не лишним в случае, если паллеты с кирпичами складываются для хранения на высоких стеллажах.

Обязательно нужно учитывать погодные условия в регионе. Если климат засушливый и сухой, следует убедиться, что кирпичи находятся вне попадания прямых солнечных лучей, иначе они выгорят. Частая дождливая погода опасна образованием луж под поддонами. В таком случае лучше будет залить площадку бетоном. В местности с сильными ветрами хранить стройматериал под открытым небом опасно, иначе в какой-то момент порывами материал может снести и повредить. Если зима продолжается круглый год — одной пленкой не обойтись. По бокам кладки нужно укрепить брусьями, а сверху положить слой шифера или рубероида.

Особенности хранения кирпича разного вида

У каждого вида есть свои нюансы хранения: один стойко выдерживает сырость, другой — резкие перепады температур, а третий, упав с небольшой высоты, разбивается вдребезги. Перечислим самые распространенные:

1. Пустотелый. Используется для возведения декоративных ограждений, арочных проходов и сводчатых конструкций. Изготавливается из глины или цемента, является самым дешевым из всей представленной линейки. Со временем напитывается влагой, которая заполняет пустоты внутри и замерзает при понижении температуры. Рано или поздно это приводит к растрескиванию материала, поэтому описываемый вид не рекомендуется долго хранить на открытом воздухе.
2. Силикатный. Обладает морозостойкостью, высокой прочностью и доступной ценой. Но существенным недостатком является высокое водопоглощение кирпича, приводящее к постепенному разрушению материала. Его, как и пустотелый, советую хранить на открытых площадках только короткое время. Упаковочную тару необходимо сохранить, если ее нет — укрыть полиэтиленовой пленкой с проделанными вентиляционными отверстиями.
3. Огнеупорный вид — самый непритязательный. Используется при строительстве тепловых агрегатов, футеровки печей, кладки оборудования коммунальных котельных , химического производства, агрегатов стекловаренных заводов и обжиговых коксовых печей. Его можно хранить как в помещении, так и под навесом, в упаковке, сложенными в штабеля. Высота — не более 3,6 метров. В случае хранения без упаковки их маркируют, указывают номер партии и типоразмер. Проходы между штабелями должны быть не менее 60 сантиметров.
4. А к хранению облицовочного материала нужно подходить со всем вниманием, потому что именно он придает дому привлекательный внешний вид. Выделяют клинкерный, керамический, силикатный и гиперпрессованный виды. Место должно быть сухим, защищенным от попадания ультрафиолетового излучения, иначе он выцветет. Обязательна укладка на поддон, а сами поддоны устанавливаются не в два, а в один ряд. Данный вид кирпича нельзя долго оставлять на улице!

Заключение

Неправильное складирование и хранение кирпичей приводит к потере до 30% материала, чего разумный хозяин, конечно же, не допустит. Учитывая описанные факторы, создать требуемые условия легко. В последствии не придется тратить деньги на новые покупки и собственные нервы на решение внезапно возникших проблем.

Срок годности кирпича

Дефекты кирпича

Предлагаемый красный кирпич должен быть без пережога и недожога.

Определяется это очень просто — по цвету разлома. К слову, посторонних включений на срезе тоже быть не должно, если, конечно, они не предусматривались изначально. Правильный кирпич будет в середине более насыщенного цвета, чем по всей остальной поверхности.

Пережженый кирпич также хорош, как забытая в духовке еда. Перепеченый керамический кирпич теряет все свои свойства при чрезмерно длительном нахождении в печи. Такой кирпич чернеет, усыхает и теряет четкие размеры

Кирпич кирпичу — рознь, поэтому, к сожалению, есть и такие дефекты предсказать которые практически невозможно — в народе их называют «дутиками», это вкрапления извести, которые при контакте с водой просто напросто разбухают, разрушая кирпич изнутри. Подстраховаться от таких недостатков на стадии покупки керамического кирпича практически невозможно.

Если ошибиться, то фасад выложенный таким лицевым кирпичом будет как после обстрела. Для того, чтобы избежать попаданий значительного количества извести, глину для производства красного кирпича тщательно перетирают. Кирпич полнотелый от хорошего производителя такой проблемы не имеет, ведь при его производстве не экономили на перетирании и смешивании глины, сохранив тем самым доброе имя своей продукции.

Виды кирпичных домов и срок их износа

Кирпич был и остается самым надежным стройматериалом для возведения разного рода строений. Срок годности кирпича оценивается веками. Кирпичные сооружения долговечны и качественны, поэтому в выборе материала для строительства предпочтение отдается ему. Дома из кирпича бывают двух видов: многоквартирные и частные. К первому варианту относят сталинки, хрущевки, брежневки и современные многоквартирные дома. Срок эксплуатации каждого индивидуален.

Вернуться к оглавлению

Здания старой планировки

Продолжительность «жизни» кирпичного здания определяет временной период его постройки. Так, дома, построенные в довоенное время, служат меньше чем современные многоэтажные строения. Это объясняется внесением в планировку новостроек некоторых инноваций, разрешающих продлить эксплуатацию. Кроме этого, здания довоенных и послевоенных годов тоже имеет отличия в износе.

В хрущевках можно спокойно жить только первые 30 лет.

Износоустойчивость определяет материал, из которого сделана постройка и количество этажей. Например, у пятиэтажных построек из непрочных строительных материалов эксплуатация не более 25 лет, а у кирпичного дома и каменного многоквартирного —125—150. Даже если стройматериалом для пятиэтажного монолитного дома служили прочные элементы, то срок службы все равно меньше. В этом убеждаются на примере хрущевок с малым количеством этажей. В них можно безопасно жить не более 30-ти лет, тогда как в сталинских 9-этажных зданиях до 150-ти.

Здания из силикатного кирпича служат дольше чем из керамического (красного). Поэтому, чтобы построить долговечный дом, предпочитают силикатный.

Вернуться к оглавлению

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов

Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время.

В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды и непредвиденный ремонт каких-то систем и конструкций дома.

Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды – разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать.

При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать.

При определении срока службы строения в целом принимают средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн.

Чем чревато использование просроченного ротбанда?

По истечении указанного срока вы можете столкнуться с тем, что штукатурка будет сохнуть слишком быстро, так, что вы не будете успевать ее как следует разровнять или будете вынуждены делать замесы небольшого объема, чтобы работать очень быстро. Согласитесь, это не очень удобно.

Если у вас по какой-то причине остался ротбанд и вы намерены его использовать через длительное время после покупки, то лучше проверьте на небольшом замесе – сохранил ли он еще приемлемые для качественной работы качества. Очень многое зависит от условий хранения, и раз на раз не приходится.

В качестве замедлителя высыхания для ротбанда, в составе которого гипс, умельцы используют вещества, которые уменьшают растворимость гипса. К таковым относятся, например, кислоты – уксусная, борная, молочная, лимонная.

Можете в качестве эксперимента попробовать добавить в раствор, который засыхает быстрее нужного, раствор уксусной кислоты. Это замедлит время схватывания штукатурки. Однако, бывает и наоборот, просроченный ротбанд застывает быстрее. Этот эксперимент можете провести при крайней необходимости – мы не рекомендуем вам рисковать ремонтом.

В общем, качество ротбанда со временем меняется и в какую сторону оно поменялось именно в вашем случае или же не поменялось – вы сможете понять только опытным путем. Специалисты рекомендуют особенно не рисковать с просроченным ротбандом при штукатурке потолка, где качество работ и адгезии материала особенно важно.

Даже если просроченная штукатурка еще не превратилась в слипшийся кусок гипса, использовать для оштукатуривания вы ее будете исключительно на свой риск.

Из одного мешка весом в 30 кг получается около 40 литров раствора. Но по нормам время жизни раствора в открытой таре – 20-25 минут, а время схватывания слоя в 10 мм – 45-60 минут(внимание: полное высыхание рабочего слоя после которого можно приступить к следующему этапу отделки – до 7 дней!) Для просроченного материала время схватывания может сокращаться вдвое, а время высыхания, наоборот, увеличиваться.

Работать просроченной штукатуркой намного сложнее, а гарантии, что стена или потолок не пойдут трещинами – нет никакой. Если же после работ осталась сухая смесь в открытой таре, как минимум, переложите ее в темную и герметичную тару, а использовать постарайтесь как можно быстрее, срок хранения такой смеси будет значительно меньше указанного для закрытой упаковки.

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов

Основным техническим показателем, который учитывается при текущем содержании многоквартирных домов, являются нормативные сроки эксплуатации.

Этот параметр может существенно различаться от следующих факторов:

• от даты ввода в эксплуатацию серий домов по однотипному проекту;
• от состава строительных материалов и конструкций, использованных при возведении здания;
• от условий внешней среды, в которой возведен и эксплуатируется жилой дом.

Указанный нормативный срок является оценочным показателем, поскольку устанавливает приблизительный период времени, в течение которого гарантируется безопасное использование дома по назначению (проживание граждан).

Для расчета нормативных сроков используют различные методики, которые связаны с определением нормальной продолжительности службы всех основных конструкций и элементов здания — перекрытия, лестницы, стены, фундамент и т. д.

На практике, в большинстве случаев заявленный в проекте нормативный срок может существенно превышаться без возникновения угрозы разрушения или порчи здания.

На это напрямую влияют работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии — текущий и капитальный ремонт.

Периодичность текущего и капитального ремонта планируется управляющими компаниями или предприятиями ЖКХ с учетом как фактического состояния домов, так и в соответствии с нормативным сроком эксплуатации.

Кирпич

06 июня 2016 01:20, , возрастное ограничение 0+

Вот вы, наконец, накопили достаточно денег и решили построить собственный дом. Земельный участок уже давно выбран и приобретен, теперь будущему собственнику предстоит решить следующий вопрос: из чего же именно будет построен ваш дом?

Кирпич

Одним из самых универсальных и распространенных материалов строительства зданий и сооружений на протяжении тысячи лет неизменно остается кирпич. Как строительный материал он превосходит по своим качествам многие аналоги. Кирпич обладает высокой прочностью, устойчив к морозам и характеризуется как экологически чистое изделие. Поэтому во все времена его широко применяют для строительства частных домов, а также возведения гражданских и промышленных зданий, многоквартирных домов.

Сегодня на рынке существует масса разновидностей кирпича и вариантов его использования. Для строительства домов применяется силикатный, керамический и гиперпрессованный кирпич. Рассмотрим, чем они отличаются.

Силикатный кирпич

Силикатный кирпич состоит из очищенных кварцевых пород. Мы привыкли называть его песком. Известь, придающая ему цвет, составляет лишь 10% от его общего состава. Основным критерием при производстве силикатного кирпича является очистка сырья от органических примесей, глины и марганца. Они пагубно влияют на прочность готового изделия. Кирпич изготавливается под высоким давлением, что обеспечивает его высокую плотность и теплопроводность.

Силикатный кирпич прост в укладке, поэтому для работы с ним не требуется особых навыков. Строения из такого кирпича порадуют хозяев своей звуконепроницаемостью, опять же, из-за повышенной плотности материала. Ценен и тот факт, что за счет наличия в составе извести, на силикатном кирпиче не образуется грибок, что позволяет ему соответствовать санитарным нормам. По этой же причине его часто используют для укладки внутренних стен здания.

Силикатный кирпич дешевле керамического в несколько раз, к тому же, благодаря современным технологиям, он также разнообразен по цветовой гамме. Но основное из его преимуществ — силикатный кирпич создает «погоду» в доме: зимой в таком доме тепло, а летом нежарко, поскольку, как рассказывают специалисты, происходит саморегуляция влажности в помещении.

Помимо плюсов, как и в любом материале, силикатный кирпич имеет определенные недостатки:

• Во-первых, у него высокая теплопроводность.
• Во-вторых, такой кирпич хорошо впитывает влагу, поэтому не рекомендуется использовать его при укладке фундамента.
• Он также недостаточно устойчив к морозам, и из-за большого веса чреват дорогостоящей транспортировкой.
• Срок годности строений из силикатного кирпича неограничен: некоторые готовы «не сдаваться» на протяжении 100-130 лет.

Керамический кирпич

Пожалуй, о популярности данного кирпича говорит сама история, ведь на протяжении веков из него возводились самые долговечные сооружения. Это свойство продиктовано способом приготовления кирпича и использованием простых компонентов. В первую очередь — глина. Керамический кирпич производится из высококачественной глины без примесей мергеля и сульфатов. Благодаря использованию естественного сырья кирпич обладает такими характеристиками, как:

• прочность
• морозостойкость
• слабая восприимчивость к впитыванию влаги.

Благодаря сочетанию этих характеристик, керамика — «дышит», не подвержена перепаду температур, что немаловажно в нашем климате. Кроме того, керамический кирпич устойчив к проникновению вредных веществ, что повышает его экологичность.

Керамика имеет свойство не тускнеть со временем, очищаясь естественным образом — осадками. Благодаря этому архитектурные сооружения, воссозданные из керамики, так долго сохраняют свой первозданный облик.

Единственное, с чем можно прогадать при покупке керамического кирпича, так это с качеством, ведь чем недобросовестнее производитель, тем оно ниже. Ну, и стоит заметить, что по стоимости он дороже силикатного «собрата».

Гиперпрессованный кирпич

Этот вид кирпича состоит преимущественно из отсевов известковых пород, мрамора, ракушечника и доломита. Еще одним важным компонентом при создании кирпича служит портландцемент, выступающий связующим звеном в производстве. Как и силикатный кирпич, гиперпрессованный кирпич производится под сильным давлением в формах, что обеспечивает ему идеальную геометрию и форму. Соответственно, он активно используется для облицовки фасадов зданий и устройства заборов и иных архитектурных конструкций.

Что и куда класть?

Мы разобрались с кирпичами по способу их производства, но это не конечная классификация кирпича, как материала. Специалисты разбивают кирпич на несколько групп по способу их применения.

Строительный кирпич

Этот вид кирпича применяют для кладки наружных и внутренних стен зданий и иных сооружений. Это основной ресурс при возведении конструкции из кирпича. Строительный кирпич не является финальным средством в строительстве и требует последующего утепления фасада и декоративной отделки фасада здания и внутренней отделки помещения.

Облицовочный кирпич

Он же лицевой, фасадный. Уже исходя из названия можно догадаться, что кирпич применяют при отделке фасадов зданий. В эту категорию материалов попадают как керамические, так и силикатные кирпичи, имеющие идеальную форму и размеры. Согласно ГОСТу, облицовочный кирпич может расходиться в размерах не более, чем на 3 миллиметра.

Если говорить о керамическом облицовочном кирпиче, то он значительно дешевле декоративного кирпича и имеет фактические преимущества над ним. Его рекомендуется укладывать во влажных местах, в низинах. Он не подвергается воздействию воды в отличие от силикатного кирпича.

Облицовочный кирпич разделяется на 2 категории:

• Фактурный кирпич
• Фасонный вариант

Фактурный кирпич может быть идеально гладким, а может иметь вид естественного повреждения, так называемый рваный камень. Чаще всего его используют при строительстве заборов и облицовке зданий.

Фасонный кирпич предназначается для устройства сложных форм, таких как оконные проёмы, архитектурные изыски в виде колонн, арок, столбов, беседок.

Шамотный кирпич

Шамотный, он же печной кирпич огнеупорный. Он имеет правильную геометрию и зернистую основу. Цвета его могут варьировать от желтоватого до красного. Как вы уже наверняка догадались, такой кирпич служит для устройства печей, каминов и теплоизоляции в помещениях, контактирующих с высокими температурами и открытым огнем.

Основные качества, которыми должны обладать такие изделия: жаростойкость, высокая цикличность, низкая теплопроводность. Шамот должен выдерживать довольно длительный нагрев и много циклов до температуры в 1000 °C без потерь качеств и своей прочности. Огнеупорный вариант изготавливается необязательно правильной формы, имеются и другие форматы таких изделий (ША-25 и ША-47) – клиновидные.

Клинкерный кирпич

Особенность производства этого вида кирпича кроется в использовании определенного вида глины. Это позволяет кирпичу не впитывать влагу и не подвергаться большому перепаду температур, в частности, отрицательных. В связи с такими свойствами, кирпич применяем при мощении дорожек, облицовки стен и строительстве цокольных этажей здания.

Виды наполнения кирпича

Одинарные кирпичи бывают полнотелыми (сплошными), их чаще всего применяют при строительстве фундаментов и капитальных стен, поскольку они обладают высокими механическими свойствами. Если использовать его при укладке межкомнатных перегородок, то они получатся очень толстыми, поэтому здесь применяют пустотелый кирпич, который практически наполовину состоит из воздуха, являющегося хорошим тепло и шумоизолятором, что позволяет сохранить тепло в доме. Кроме того, по весу пустотелый кирпич намного легче полнотелого, что позволяет снизить нагрузку на фундамент. Из-за уязвимости к влаге такой кирпич рекомендуют оберегать от внешних воздействий.

Полуторный и двойной кирпич — узкоспециализированные материалы. Они превосходят одинарный по меньшей плотности кладки, меньшему объему растворных швов и большей теплопроводности. Такой кирпич подразделяют на огнеупорный ( для кладки печей) и клинкерный ( для укладки тротуаров, пешеходных дорожек и полов в промышленных зданиях).

Несмотря на то, что керамический кирпич изготавливают из глины, которая по природным свойства имеет красный оттенок, современное производство позволяет задавать партии необходимый для строительства оттенок: от абрикосового до белого.