Монолитный каркас дома

Монолитный каркас обложенный кирпичом

Строительство частного дома на основе монолитного железобетонного каркаса — это практически идеальный способ строительства дома. Железобетонными получаются фундамент, несущие колонны и перекрытия, а стены заполняются кладкой из блоков. Дом получается суперпрочным; фактически эта же технология используется при строительстве современных небоскрёбов. Если в доме планируется цокольный этаж, то он тоже делается из монолитного железобетона.

Строительство дома на основе монолитного каркаса позволяет реализовывать любые планировочные задумки. Можно делать комнаты разной площади, высоты и формы. Можно не привязываться к стандартным размерам бетонных изделий (плит перекрытий). В слишком больших комнатах могут появляться несущие колонны на «территории» комнаты, это неизбежно.

Бетонный каркас редко строят «вручную», с использованием непрофессиональной рабочей силы. Обычно нанимают нормальную строительную фирму. Бетон, конечно, тоже используется покупной. Для уплотнения бетонной смеси после заливки используется электрический вибратор.

В монолитном строительстве бетонные работы можно выполнять единовременно, когда заливается вся бетонная конструкция, либо поэтапно, когда бетон заливается частями. Понятное дело, что нельзя залить двухэтажный каркас дома сразу целиком. Поэтому бетон заливается этапами, по мере затвердевания предыдущей части конструкции: например, несущие колонны на втором этаже заливаются после затвердевания монолитного между первым и вторым этажом.

В этом моменте возникает понятие холодного шва. Температура здесь не причём, холодный шов — это граница между застывшим бетоном и новой партией свежезалитого бетона. К сожалению, холодный шов — это слабое место в бетонном каркасе дома, сцепление бетона здесь хуже, чем в просто едино-монолитном бетоне.

Но не нужно сильно переживать по этому вопросу. Появление холодных швов неизбежно при строительстве монолитного бетонного каркаса дома. Поэтому, чтобы улучшить сцепление застывшего бетона со свежим, поверхность застывшего бетона обязательно очищается от пыли, грязи, воды, а также цементной плёнки, возникшей из-за наличия солей.

Монолитные перекрытия изготавливаются с использованием горизонтально выставленной опалубки (например, из влагостойкой фанеры), установленной на множестве вертикальных металлических стоек-домкратов. На опалубке вяжется арматурный каркас, который потом заливается бетоном. Подпирающие стойки из-под перекрытия убирают постепенно, по мере схватывания бетона.

В перекрытии нужно предусмотреть технологические отверстия: для дымохода, вентканалов, кабелей, труб канализации, воды и отопления.

При строительстве несущих колонн, в отличие от перекрытий, может потребоваться бетон с более высокой подвижностью. Причина в более обильном армировании колонн, а бетон должен занять все имеющиеся пустоты в объёме. Подвижность не должна достигаться излишним добавлением воды. Подвижные бетонные смеси обозначаются П1, П2, П3, П4 и т.д.

Для монолитных колонн обычно применяется специальная съёмная многоразовая опалубка. Экономить тут не надо, иначе опалубку может разорвать давлением изнутри. Нормальные строительные фирмы имеют такую опалубку, хотя её использование стоит недёшво. Люди, которые заливают несущие колонны сами, вынуждены для колонн строить очень прочные опалубки. Иногда строят «несъёмную опалубку» из кирпича.

Важно залить колонну сразу целиком, чтобы избежать появления в колонне холодного шва. Он появится только в месте стыка колонны и перекрытий. Холодный шов колонны должен быть горизонтальным.

Бетонные работы очень желательно проводить при положительной температуре. Есть добавки в бетон для работы с ним в холодное время, также иногда используются греющие кабели. Можно также соорудить шатёр из полиэтиленовой плёнки над стройкой, но всё же по возможности лучше работать с бетоном в тёплое время года.

Заполнитель стен в монолитном каркасе не обязан быть очень прочным, ведь нагрузку несут железобетонные колонны. Стена в данном случае лишь выполняет ограничивающую и теплозащитную функцию. Фактически, заполнять стены в монолитном каркасе дома можно любым материалом: тёплой керамикой, обычным кирпичом, блоками из ячеистого бетона (пенобетон, газобетон и др.), арболитом и т.д.

Можно использовать комбинации стеновых материалов. Например, снаружи облицовочный кирпич, внутри тёплая керамика. Или вариант дороже: облицовочный кирпич + тёплая керамика + внутренний слой обычного рядового кирпича. Третий внутренний слой кирпича в данном случай нужен для комфортного использования стены: удобно штробить, сверлить, крепить, гарантированно ничего не вывалится из стены.

У домов на основе монолитного ж/б каркаса могут промерзать монолитные перекрытия, если они выходят наружу и не утеплены. Теплопроводность железобетона примерно 1,69 Вт/(м·°C), а это неслабый мостик холода внутрь дома. Поэтому все торцы перекрытий нужно обязательно утеплять.

Колонны монолитного каркаса нужно «ставить» ко внутренней стороне стены. Перекрытие заходит дальше колонны и стеновой материал «обходит» колонну снаружи. Таким образом, несущие колонны постоянно находятся в зоне тепла и не промораживаются зимой. Это продлевает срок жизни колонн, хотя он и так очень большой.

Место в наружной стене, где находится несущая колонна, может получиться с плохим сопротивлением теплопередаче. Поэтому, возможно, на этом участке стены придётся использовать утеплитель.

Хотя колонну надо прижимать к внутренней стороне стены, не нужно делать одинаковую ровную поверхность, колонна должна быть незначитетельно утоплена внутрь. Благодаря этому, если стены потом будут штробиться, штробы не пойдут по колонне.

Как мне сказал один архитектор, есть риск подсоса влаги монолитным бетонным каркасом от бетонного фундамента. В этом случае необходимо отделить каркас от фундамента гидроизоляцией. Т.е. каркас будет стоять на фундаменте на гидроизоляционном слое. Того, что нет прямой цельной связи между фундаментом и каркасом бояться не стоит, сила тяжести всё держит крепко. Дом и так суперкрепким получается.

Дома на монолитном каркасе хорошо подходят для сейсмоопасных регионов России (Сочи, Екатеринбург и другие районы).

Преимущества каркасного дома обложенного кирпичом

Каркасные дома востребованы за счет нескольких преимуществ: низкая себестоимость работ и стройматериалов, а также коротких сроков возведения. Но у таких конструкций имеется существенный недостаток – низкая теплоизоляция, для решения проблемы каркасный дом можно обложить кирпичом. Рассмотрим преимущества каркасных зданий и поэтапный алгоритм облицовки.

Достоинства каркасных домов

Каркасные дома имеют следующий ряд особенностей и достоинств:

• Срок сборки всех элементов каркаса на месте не занимает больше двух недель, при условии, что был построен заранее фундамент;
• Низкая себестоимость стройматериалов и рабочей силы, а также не требуется привлечения тяжелой спецтехники;
• За счет легкости конструкции не требуется усиленный фундамент, вполне подойдет опорно-столбчатый, свайно-винтовой или мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• При правильном утеплении можно проживать зимой и летом;
• Облицовка каркасного дома кирпичом позволяет снизить теплопотери и защитить древесину от климатических воздействий.

Каркасные дома, обложенные кирпичом: важные моменты

Облицовка фасада придает деревянному дому более привлекательный вид и защищает стены постройки от неблагоприятных воздействий. На рынке предлагается большой ассортимент материалов, чтобы обложить каркасный дом.

Самым востребованным и распространенным стройматериалом по-прежнему остается кирпич, за счет которого понижается теплопередача, увеличивается звукоизоляция и показатели устойчивости здания. Помимо этого, дом приобретает респектабельный внешний вид.

Перед началом работ сначала требуется просчитать правильно фундамент и разработать проектную документацию – основание должно выдержать дополнительный вес и учесть, что между стенами и облицовкой должны быть оставлены зазоры для вентиляции.

Как правильно рассчитать нагрузку на фундамент дома?

Перед началом работ необходимо рассчитать дополнительную нагрузку на фундамент дома. Каркасная постройка значительно легче, чем кирпичная, поэтому, если основание здания не рассчитано на большой вес, нужно будет укрепить фундамент или отказаться от кирпича и выбрать другой вариант облицовки.

Нагрузку рассчитывают, исходя из следующих параметров:

• Вид кирпича;
• Количество кирпичей на 1 м2;
• Масса кладки.

Технология облицовки кирпичом каркасного дома

Основные методы облицовки:

1. Плоский облицовочный кирпич укладывают с теплоизоляционной обшивкой.
2. Оставляют между стеной и отделкой зазор, с помощью которого обеспечивается проветривание деревянной стены.
3. Необходимо оставить вентиляционные пространства между кладкой и каркасом.

Требуется обязательно провести обустройство системы вентиляции, это обусловлено тем, что массив дерева склонен к впитыванию влаги. Когда стены дома открыты, древесина не накапливает влагу, а отдает ее в окружающую среду. Если каркасный дом обложить вплотную кирпичом, то деревянные элементы стен начнут впитывать влажность, что может привести к деформации постройки и к разрушению отдельных конструкций.

Очень многие владельцы домов делают типичную ошибку, изолируя деревянные стены пергамином, а затем сразу укладывают кирпич, не оставляя зазоров для вентиляции. В результате со временем конденсат, образующийся внутри кладки, начинает разрушать деревянную постройку, стены дома гниют и покрываются плесенью.

Кирпич укладывают на гибкую связку со стеной. Армируют при помощи пластиковых или чаще металлических пластин, в процессе между кладкой и каркасной конструкцией оставляют зазор 3 см, промежуток требуется для естественной вентиляции.

Материал для облицовки должен быть без дефектов, так как после выполнения отделки фасада, сколы и трещины в отдельных кирпичах могут спровоцировать разрушение кладки.

Рассчитать нагрузку можно следующим образом:

1. Замерить площадь фасада.
2. Из общей площади вычесть квадратные метры, занимаемые оконными и дверными проемами.
3. Выбрать тип кирпича.
4. Высчитать общее количество кирпичей, требуемых для облицовки.
5. Умножить массу одного кирпича (указывается изготовителем) на общее количество требуемого облицовочного материала.

Правила облицовки каркасного дома

При облицовке каркасного дома кирпичом следует соблюдать определенные правила, чтобы не нарушить технологию строительства и обеспечить долговременное существование постройки.

Обязательно для выполнения:

1. Конструкция должна быть армирована металлическими пластинами гибкой связью.
2. Обеспечение вентиляции для выхода влаги и проветривания путем обустройства вентиляционного зазора.
3. Обустройство гидроизоляции при помощи мастики или специального мембранного слоя.
4. Кирпич начинают укладывать на фундамент только после обустройства специальной отсечки, которая исключает в дальнейшем появление трещин в кладке.
5. Для доступа воздуха оставлять отверстия под кровлей.
6. Правильный расчет нагрузки на стены и фундамент. Желательно рассчитать еще при начале строительства здания.
7. Кирпичная кладка должна быть обработана специальными влагозащитными средствами, чтобы кирпичи не начали разрушаться.

Отделка фасада дома из древесины при помощи кирпичной кладки – сложный процесс, который имеет также и свои недостатки:

• Кладка должна быть укреплена на фундаменте, поэтому требуется устройство сложных конструкций для надежной установки отделки фасада – стойки, армирование, стыковка узлов;
• Требуется очень грамотный расчет конструкции и нагрузки на существующий фундамент;
• Необходимо обустройство гидроизоляционного слоя, чтобы не допустить деформации строения и разрушения кирпичной кладки из-за воздействия влаги. А это требует дополнительных вложений;
• Кирпич довольно дорого стоит по сравнению с другими видами стройматериалов для облицовки. Например, провести отделочные работы штукатуркой и декоративным камнем по себестоимость затрат на работу и материал обойдется значительно дешевле;
• Кирпичная кладка должна быть закреплена на гибкую связь при помощи специальных элементов, которые устанавливаются через 4-5 рядов. Это также повышает стоимость облицовки.

Самостоятельная отделка фасада кирпичом

Для самостоятельной работы по облицовке каркасного дома кирпичом нужны следующие материалы и приспособления:

• Крепления для армирования;
• Кирпич в указанном объеме по проекту (рассчитывается заранее по метражу кладки). Для облицовки лучше всего подходит пустотелый керамический кирпич;
• Цемент и песок для замеса раствора для укладки кирпича.
• Гидроизолирующая мастика;
• Отливы;
• Инструменты для укладки (мастерок) и внутренней и внешней расшивки.

Гидроизоляция фасада каркасного дома

При отделке стен каркасного дома кирпичом сначала необходимо обустроить гидроизоляционный слой на фасаде, для чего требуется следующее:

• Укрепить на стойки каркаса древесные плиты, желательно пропитать их противопожарным составом.
• Наложить на плиты гидроизоляционную мастику.
• Толщина кирпичной кладки – половина кирпича.
• Поставить специальную вентиляционную сетку.
• Оставить зазор толщиной около 5 см.
• Кладку армировать металлическим пластинами через каждые 3-5 рядом методом гибкой связки.

Обязательно требуется оставлять зазор от 25 до 50 мм между кладкой и стеной для хорошего влагообмена. В этом случае конденсат, образующийся между стенами, сможет испаряться. Такой способ облицовки также уменьшает теплопотери, и исключает образование плесени.

Кладку необходимо прикреплять к стене дома с помощью специальных металлических штырей. Эти крепления устанавливают в шахматном порядке через 40-50 см по всей поверхности стены от фундамента до крыши. Лучше, если эти крепления будут на резьбовой основе.

Для защиты от влаги устанавливается гидроизоляция на фундамент, сверху накрывается оцинкованным отливом. Важно учесть, что при обустройстве основания кладки следует делать вентиляционные отверстия для выхода конденсата.

По окончании облицовки следует обработать швы. Самым надежным считается выпуклый шов, так как он не позволяет влаге задерживаться внутри кладки.

Также бывают фигурные швы, которые придают кладке особый вид, но могут со временем расщепить кирпичную кладку:

• Втопленный выпуклый.
• Вподрезку.
• Вогнутый.
• Заглубленый.
• Однорезный.

Поэтому, наверное, в ущерб красоте все-таки стоит делать на кладке выпуклый шов.

Для облицовки фасада каркасного дома можно использовать различные материалы, которые имеются в большом ассортименте.

Если хозяин все-таки хочет облицевать дом кирпичом, ему стоит принимать во внимание, что, во-первых, отделка кирпичом может быть исключена из-за ненадежности и несбалансированности фундамента, во-вторых, необходима грамотно рассчитанная система вентиляции деревянных конструкций строения.

Кирпичная кладка должна быть укреплена не только на фундаменте, а также и на стенах при помощи специальных креплений (винтовые штыри или пластины).

Хотя облицовка легкого деревянного строения кирпичной кладкой считается сложным процессом, при котором нужно учитывать разницу в весе конструкций, самое главное при отделке каркасного дома кирпичом – соблюдать рекомендованные строительные технологии. При выполнении этого условия здание будет крепким, и кладка будет украшать его в течение долгого времени.

Официальный информационный портал Раменского городского округа

Вы сейчас
в ГОСТЕВОМ режиме

VI Областной Фестиваль военно-патриотической песни «Песни огненных дорог» имени Героя России А.В. Маргелова пройдет 5 декабря в Раменском в онлайн-режиме. Прямую трансляцию можно будет посмотреть с 12:00-14:00 на странице @cultureandtourismram в Инстаграм, на ютюб-канале Раменского телевидения – РТВ, на сайте www.песниогненныхдорог.рф.

Баскетбольная команда «Пчелки» спортивной школы «Раменское» стала победителем суперфинала межрегионального турнира по баскетболу «Кубок Феникса», который состоялся 27 ноября в Москве.

На территории округа продолжается рост заболеваемости новой коронавирусной инфекцией. Зарегистрировано 3169 заболевших (+202 за прошедшую неделю). Под медицинским наблюдением находятся 644 человека.

Об этом рассказал директор МБУ «Содержание и благоустройство» А.А.Алексашин в прямом эфире Раменского телевидения:

Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, с.Константиново, участок 738 выставлен на аукцион в электронной форме открытый по составу участников на право заключения договора аренды. Площадь участка 3500 кв.м.

Сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Раменскому городскому округу совместно с сотрудниками Раменского отделения МОО «ВДПО», администрацией МКУ «ТУ «Удельная»», студентами Раменского колледжа и сотрудниками МВД провели День Пожарной безопасности в Территориальном управлении Удельная.

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информируем о возможности предоставления в аренду земельного участка: площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, д.Трошково, ул.Глебовская Слобода

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информируем о возможности предоставления в аренду земельного участка: площадью 1382 кв.м, расположенного по адресу:

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информируем о возможности предоставления в аренду земельного участка: площадью 501 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, д.Григорово, с категорией земель: «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (2.2).

Почтовый адрес:

140100, Московская обл., г. Раменское,

пл. Комсомольская 2

Официальный адрес электронной почты Администрации Раменского городского округа:

Официальный адрес электронной почты Главы Раменского городского округа:

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
Главы Раменского городского округа

(пн. — пт. с 9:00 до 18:00)

Приемная Главы Раменского городского округа В.В. Неволина:

(496) 463-33-14, (495) 556-62-21

Приемная первого заместителя главы администрации О.Б. Плынова:

Приемная заместителя главы администрации В.В.Чехова:

Приемная заместителя главы администрации В.В.Жирова:

Приемная заместителя главы администрации И.В.Ежовой:

Приемная заместителя главы администрации И.А.Задорожной:

Приемная заместителя главы администрации О.Д.Раевского:

Приемная заместителя главы администрации С.И.Будкина:

Приемная заместителя главы администрации О.Б.Егоровой:

Приемная заместителя главы администрации А.В.Скибо:

Техническое сопровождение и информационная поддержка: Управление муниципальных услуг и развития ИКТ Администрации Раменского района.
rmns_news@mosreg.ru

Дата открытия веб-сайта:
Август 2001

® © При использовании материалов портала обязательным условием является указание адреса портала и сохранение авторских копирайтов.

Как обложить каркасный дом кирпичом: пошаговая инструкция

Каждый владелец каркасного дома рано или поздно начинает размышлять о том, как ему защитить свой деревянный дом.

Первое, что приходит на ум, это обкладка или облицовка его с помощью кирпича или сайдинга.

Облицовка каркасного дома кирпичом играет несколько функций – делает внешний вид здания более привлекательным и дополнительно защищает постройку от влияния внешних факторов, включающих в себя перепады температур, дождь, снег.

Стоит ли обкладывать деревянные постройки

Обкладываем каркасный дом кирпичом

Дерево является природным материалом, поэтому легко «приспосабливается» к окружающей среде.

Когда деревянные материалы находятся в окружении сухого воздуха, древесина отдает свою влагу наружу.

Если же балки или брус находятся во влажной среде, они набирают влагу в себя. В результате таких изменений меняется и форма материала, и его размер.

Деревянные постройки, такие как дома на основе каркаса или из бруса, бревен кажутся не очень надежными, поэтому большинство владельцев стремятся их защитить. Как это происходит?

Сперва деревянное здание обкладывают пергамином, а затем уже обкладывают кирпичом.

Казалось бы – снаружи здание отлично защищено и от влаги, и от морозов, поэтому срок эксплуатации деревянного дома должен быть увеличен.

Однако, владелец с ужасом наблюдает, как буквально через пару сезонов дом начинает гнить, стены покрываются пятнами плесени, и постройка попросту разрушается.

Почему же так происходит?

Дело в том, что древесина набирает влагу в первую очередь не снаружи дома, а изнутри.

Влажность на улице, особенно зимой, в несколько раз меньше, чем в помещении.

Поэтому доска, брус или бревна набирают влажность из помещения, где она составляет около 50-60%.

Размеры при обкладке дома кирпичом необходимо соблюдать

Что происходит, когда деревянный дом обложен пергамином и кирпичом?

Зимой кирпич и пергамин имеют низкую температуру, в результате чего влага, проникшая изнутри дома в стены, оседает конденсатом на кирпиче и пленке.

В результате мы, стараясь сохранить дерево сухим, на самом деле получаем полностью противоположный эффект. Здание разрушается еще быстрее.

Схема обкладки послойно

Избежать этого можно только обеспечив хорошую пароизоляцию деревянных элементов от влаги внутри помещения, однако на ней часто экономят.

Поэтому обкладывать каркасный дом кирпичом можно, только если вы уверены, что это не повлечет скопление влаги внутри стены. А вот дома из бруса лучше вообще кирпичом не обкладывать.

Процесс облицовки пошагово: шаг 1

Итак, у вас имеет каркасный дом, который вы желаете обложить кирпичом. В интернете существует мнение, что для обкладки стены достаточно укрепить уголки и по ним укладывать кирпичи.

Однако для каркасных домов с не очень прочными стенами такой вариант лучше не делать, так как нагрузка на фундамент и саму стену будет чрезмерно большая.

Укладка кирпича поверх каркасной стены

Поэтому для обкладки нужно сделать свой собственный мини фундамент.

Для этого вам потребуется:

• арматура
• собственно цемент

Облицовка кирпичом каркасного деревянного дома

1. Вокруг дома, где будет идти кладка, вырываем траншею. Она должна быть не менее 20 см по ширине и не менее 30 см вглубь. Средние размеры: глубина до 30-40 см и ширина 20-30 см.
2. Опалубка должна возвышаться над поверхностью земли на 20 см.
3. В траншею укладываем арматуру, следя за тем, чтобы она лежала не совсем на дне.
4. Заливаем траншею бетоном.
5. Проверяем ровность поверхности фундамента.

Шаг 2: установка теплоизоляционных матов и гибких связей

Использование анкеров и связей на основе базальто-пластикового материала решает важную проблему, с которой сталкиваются все при облицовке и связке кирпичной стенки и несущей.

Это вопрос коррозии. Их использование увеличивает процесс эксплуатации облицовки, так как они не только отлично укрепляют, но и связывают несущую конструкцию и кирпичную кладку.

Облицовка с утеплителем

Гибкие связи и анкера представляют собой штырь с пластмассовой шляпкой. Он входит в стену и играет фиксирующую и направляющую роль при обкладке стен кирпичом.

Устанавливать гибкие связи можно двумя способами:

1. Вставляем их в несущую стену и затем надевать на них минеральную вату для дополнительного утепления дома.
2. Сначала прикрепляем утеплитель, а потом, насквозь пробивая его, устанавливаем анкера.

Разницы особой нет, каждый выбирает, что ему удобнее. Утеплитель можно не укладывать вообще, если в каркаснике уже есть хороший слой утеплителя.

Гибкие связи необходимо выбирать соответствующего стене размера. К примеру, если толщина стены составляет 25 см, то штыри засверливаем на 5-10 см.

Устанавливаем базальтовые связи для кирпичной кладки так, что бы был шаг в 50 см как горизонтально, так и вертикально.

Отходить от этой схемы можно только на перекрытиях, на углах, над дверными и оконными проемами.

Расстояние между облицовочной стеной и несущей должно составлять около 6 см. Это пространство можно заполнить минеральной ватой, пенопластом или оставить свободным.

Свободный конец базальтового анкера устанавливаем в кладке, это не изменяет толщины шва.

Важно: воздух должен свободно циркулировать между облицовочной стеной и поверхностью каркасного дома, поэтому оставляем в первых и последних рядах кладки вентиляционные проходы.

Кроме того, каркасный дом перед обкладкой следует обтянуть ветрозащитной пленкой.

Шаг три: правильная укладка

Для того, чтобы приступить к укладке кирпича своими руками, необходимо иметь следующие вещи:

1. Кирпич нужного типа. Он отличается по цвету, весу, форме, толщине, полости.
2. Раствор цемента для кладки.
3. Кельма-мастика, необходимая для гидроизоляции.
4. Металлические крепления, металлические крепежные элементы, которые применяются для армировки каждого четвертого ряда кирпичной кладки.
5. Утеплитель.

Нижняя укладка гидроизолируется, чаще всего для этого используется металлический оцинкованный отлив.

Каждые четыре ряда кладки фиксируем при помощи специальных металлических креплений, их называют лапки.

Допустимые места их установки – от третьего до пятого кирпичного ряда, однако четвертый ряд является оптимальным.

Предварительно следует рассчитать количество таких лапок, для этого при расчете используем показатели высоты здания и шага (принимать лучше всего на 1 м). Таким образом, выполняем кладку от цоколя и до крыши.

Как обложить каркасный дом кирпичом: видео

Уважаемые риэторы, подскажите пожалуйста как можно определить кирпично-монолитный дом или это просто панель обложенная кирпичом?

Хочу купить квартиру, но не могу понять это кирпично монолитный дом или просто панель обложенная кирпичом. Риэлтор как то странно ответил, ответив что дом кирпично монолитный, добавив что любой современный дом обложенный кирпичом можно назвать монолитным. Так как нет разницы между тем сделали плиту на заводе или отливают на месте строительства.

Заранее огромное спасибо.

Влад, я для точности определения дома всегда пользуюсь сайтом www.nesprosta.ru , т.к. на слово верить никогда никому нельзя, многие точно не знают, а сочиняют.Пример, на ул.3-я Филевская , дом 8, корпус2 и корпус4 стоят вроде бы совершенно одинаковые монолитные два дом и строится третий явно монолитный(стройка в процессе и что монолитный видно), так я искала клиентам квартиру в этих домах, и оказалось, что дом 8,кор.2 — монолитный, а 8, корп.4 — улучшенаная панель, так что пользуясь этим сайтом Вы всегда будете точно знать что покупать , удачи, Римма

Извиняюсь за ошибку в слове РИЭЛТОРЫ, уже сонный был!

Посмотрите на сайте застройщика проектную декларацию. Там обязательно указан пункт о материале дома, стен и несущих конструкций.

Простой опрос нескольких жителей дома, скажем выходящих из подъезда, тоже даст Вам нужную информацию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В техпаспорте БТИ есть описание техпараметров дома и квартиры

Сталкивалась с тем,что многие риэлторы дом серии П-44Т выставляют как МК.Зайдите на сайт ГДЕЭТОТДОМ и по адресу можете узнать всё про дом.Удачи)

Можно посмотреть толщину стен.

если дом сложной формы, то 100% монолит. панель имеет межпанельные швы. нестандартная планировка квартиры — монолит. два окна на 70 метров — монолит.
про сайты греэтотдом и неспроста — там много ошибочной инфы.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вариантов полно. Сайты гдеэтотдом, неспроста. Документы БТИ. Визуальный анализ (нужны специфические навыки). Кроме типовых панельных домов существуют и нестандартные, так называемые крупнопанельные или монолитно-каркасные (по сути, это панельные дома, но внешне они выглядят как монолитно-кирпичные).

Все параметры о доме правильные есть только в техническом паспорте квартиры, который собственники могут заказать в БТИ. Но для простых сделок это не требуется, даже для ипотечных, если дома новые и выше 5 этажей. Поэтому собственники сами это не заказывают. Если вы оплатите эти расходы, для вас собственник может это сделать, если будет в вас заинтересован. В едином жилищном документе тоже указывается материал стен. Этот документ собственники берут в течение дня и бесплатно в своем ЕИРЦ. Попросите его и прочтите. На сайтах перечисленных выше коллегами информация от самих агентов, а она может быть ошибочна.

«Все параметры о доме правильные» — есть только в Проекте в разделе Конструктивные решения. Именно оттуда данные сначала попадают в БТИ, а потом уже на сайты типа гдеэтотдом и неспроста (из БД БТИ). На каждом этапе переноса данных происходят потери данных из-за человеческого фактора или технического сбоя.
При визуальном обследовании достаточно легко определить материал стен здания. Не знаю, кто минуснул мой ответ выше, но думаю, у этого человека опыт визуального обследования меньше моего раз в 7.
Даниил, крупнопанельный дом также, как и просто панельный дом имеет межпанельные швы.
Монолитно — каркасные дома по сути — монолитные, а не панельные.
Основное отличие панели от монолита — это способ производства. Панель изготавливается в заводских условиях, монолит — льется на месте возведения объекта. Суть одна и у монолита и у панели — это бетон.
Точная информация о материале стен дома находится у Проектировщика дома (проектной мастерской).