Ooobober.ru

Строй Материалы
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Машинная штукатурка: расценки, производительность, нормативы

Машинная штукатурка: расценки, производительность, нормативы. Шпатлевка стен – стоимость работ и материалов, нормы, выработка По опыту перевыполнение норм штукатуры маляры

Согласно Постановлению Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР с 1 января 1956 г. для всех строек, министерств и ведомств введены единые нормы выработки и расценки (ЕНиР) с единым тарифно-квалификационным справочником, с семиразрядной тарифной сеткой для рабочих-строителей, а также единая для всех строек шкала сдельно-прогрессивных доплат за перевыполнение норм выработки.

Расчет с рабочими за выполненную работу производят по ЕНиР.

Величина норм и расценок определяется в зависимости от характера работы, условий, в которых она выполняется, трудоемкости, сложности и точности от применяемых материалов, машин, инструментов и т. д.

Нормы выработки устанавливаются с учетом социалистического отношения к труду, применения рациональных инструментов, методов труда и правильного использования рабочего времени.

Нормы и расценки, как правило, даются на комплексные процессы. Это упрощает нормирование строительных и монтажных работ, составление нарядов рабочим, обмер выполненных работ, а также способствует широкому внедрению на стройках аккордной системы оплаты труда. В отдельных случаях даются и элементные нормы.

Недостатки в организации труда и производства не могут служить основанием для каких-либо изменений норм и расценок.

Нормами учтено время, затрачиваемое на подготовку рабочих мест; получение инструментов, приспособлений и материалов со склада; заправку, присадку, точку инструмента, а также на содержание в исправном состоянии приспособлений и машин. В силу вышеизложенного эти работы отдельно не оплачиваются, за исключением случаев, особо оговоренных в соответствующих вводных частях и параграфах ЕН и Р. В нормы включено также время, нужное для отдыха рабочих в течение смены.

Когда в распоряжение рабочих предоставляются новые машины, приспособления и инструменты, повышающие производительность труда, но не предусмотренные в соответствующих параграфах ЕН и Р. использование ЕН и Р запрещается. В этих случаях должны устанавливаться местные пониженные нормы времени и расценки, которые вводятся в действие распоряжением начальника строительства.

Если в организацию своего труда рабочие-новаторы, вносят различные улучшения, нормы времени и расценки для них должны оставаться неизменными в течение шести месяцев.

Нормами предусмотрены нормальные условия производства строительных и монтажных работ. При производстве работ в особых условиях, не предусмотренных параграфами ЕН и Р методами технического нормирования разрабатываются местные нормы и расценки, которые утверждаются и вводятся в действие приказом начальника строительства.

В единых нормах и расценках установлено два показателя: нормы времени (Н. вр.) и расценки (Расц.). Даны они или в виде дроби (в числителе — Н. вр., в знаменателе — Расц.) или в двух смежных графах. Для механизированных процессов обычно вместо нормы времени указывается норма производительности машины или приводится и то и другое.

Нормы времени даны в человеко-часах на указанный в параграфе измеритель. Расценки даны в рублях и копейках на тот же измеритель и подсчитаны путем умножения норм времени на соответствующие расчетные часовые ставки сдельщиков.

Кроме того, в параграфах ЕН и Р приведены расчетные составы звеньев или разряда рабочих для тех видов работ, которые выполняются индивидуально или группой рабочих одного и того же разряда.

Выполнение задания рабочими не тех разрядов, которые указаны в параграфах ЕН и Р, а также изменение в составах звеньев или выполнение звеньевой работы в индивидуальном порядке не может служить основанием для какого-либо пересчета норм и расценок.

Нормами и расценками в тексте параграфов или в соответствующих вводных частях предусмотрено также транспортирование материалов в пределах места работы по горизонтальным путям (подноска, разноска, подъем на подмости и т. п.). При пользовании этими нормами следует иметь в виду, что 1 м подъема материалов по вертикали соответствует 10 м подноски их по горизонтальному пути. Доставка материалов от складов к месту строительства должны выполнять транспортные рабочие, а не квалифицированные мастера, выполняющие основную работу.

Выполненная работа должна удовлетворять техническим условиям на производство и приемку соответствующего вида работ. Брак, полученный по вине рабочих, должен исправляться и переделываться без дополнительной оплаты.

Отметим некоторые особенности ЕН и Р на штукатурные и облицовочные работы. В ЕН и Р предусмотрено, например, что подмости, устраиваемые штукатурами, должны оплачиваться особо. Стоимость работ в ЕН и Р указывается на известковые, известково-гипсовые, гажевые и глиняные растворы; при работе с цементными и сложными растворами (в случаях, особо не оговоренных ЕН и Р) эту стоимость надо умножать на 1,2. Нормальная толщина высококачественной штукатурки (по маякам) — до 3 см, улучшенной (под правило) — до 2 см и простой-до 1,5 см. Если толщина штукатурки на поверхностях превышает указанную выше, то на каждый сантиметр увеличения толщины Н. вр. и Расц. увеличиваются на 15%.

Каждый параграф единых норм и расценок указывает состав работ, состав звена, разряд каждого рабочего, количество работ в квадратных метрах или других мерах, стоимость и время, необходимое для их выполнения. Например, для выполнения 10 м улучшенной штукатурки на стенах (под правило) требуется 6,2 часа на одного рабочего; для выполнения на стенах 10 м 2 высоко качественной штукатурки (по маякам) требуется 10 часов на одного рабочего. Зная количество времени, нужное на оштукатуривание 10 м 2 , нетрудно определить норму выработки в час для одного рабочего. Для этого количество работ в метрах (в данном случае 10 м 2) делится на время, необходимое для выполнения 1 м 2 того или иного вида штукатурки. Норма выработки за один час улучшенной штукатурки одним рабочим составляет 10:6,2=1,62 м 2 .

Читайте так же:
Паспорта безопасности грунтовка гф 021

Для лучшего ознакомления с нормами и расценками каждый штукатур обязан внимательно прочитать сборник ЕН и Р, выпущенный отдельными брошюрами, разобраться в нем, продумать их и организовать свою работу и работу звена так, чтобы не только выполнять, но и перевыполнять производственное задание.

В разделе на вопрос Сколько квадратных метров может заштукатурить штукатур за день? заданный автором Невропатолог лучший ответ это 20 метров по полу это порядка 40 по стенам. норма для штукатура 8-10 метров за рабочий день. получится реально от 3 до 5 дней зависит от стен. гипсовой штукатуркой быстрее

Ответ от Веня-Беня [гуру]
не спала бы сейчас моя Ма я бы Вам точно сказал:))

Ответ от Просветленный [гуру]
Вы себе представляете работу штукатура?
Если все делать по-хорошему, то 20 м. кв можно сделать за 3-5 дней, смотря какой потолок был до работы.
А если делать как ЖЕК или гасторбайтеры, то можно и за 1 раб. день справиться.
Тем более если следовать технологии и все по порядку, чтобы родбант не отволился, сначало надо пройти потолок грунтовкой (на ее полное высыхание уйдет день), потом после грунтовки бетоконтактом (еще день) .
Если потолок кривой, нужно по уровню приморозить маяки, на их высыхание уйдет также день, потом уже можно браться и за саму
штукатурку потолка. Работа приезжих»мастеров» стоит дорого, но не факт, что сделано все там на совесть.
А вот работа квалифицированного рабочего стоит в два раза дороже, но и держаться работа будет так долго, сколько вы будете жить.

Ответ от Обособленный [гуру]
За 2.5 дня — я бы легко такую работу сделал -с установкой маяков

Ответ от «»Поэтесса»» [мастер]
По норме но государственном предприятии штукатур должен заштукатурить 8 квадратных метров за 8 часов работы, если на колыме то можно и постарться вполне реально заштукатурить 15-20 квадратных метров за день, опять же всё зависти от того, какой слой штукатурки и по чему штукатурить (по сетке, по дранке, по кирпичу, по шлакоблоку. )

Ответ от Незнайка [гуру]
в среднем 15кв. м. в день, зависит от стен, можно и30 квадратов загнать.

Ответ от Галина Березина [эксперт]
Отштукатурить можно всю длину комнаты, но на высоту, не более 1,5 м2 Для того, чтобы нижняя часть укрепилась, остальную площадь штукатурят на следующий день

Ответ от Боря Бонев [гуру]
норма 9-12 кв. м в смену из готового раствора

Ответ от Катя Юрикова [новичек]
20 квадратных метров

Ответ от Максим Хотеев [новичек]
слушаю весь этот бред и удивляюсь-многие видать путают штукатурку с шпатлеванием. вы хоть представляете что такое заштукатурить 20 квадратов с выставлением маяков за день? по залепухе можно и 30 загнать.

Добрый день, очень интересный вопрос. Норма конечно же должна быть и она есть. Но к сожалению не все мастера ей следуют и вообще дают знать о ней своим заказчикам. Зависит всё от уровня профессионализма и серьёзности. Если рабочий действительно любит своё дело и мастер в нём, то он вам точно скажет норму и скорость выполнения работы, но если вам попадётся тот кто работает не пожеланию, работает лишь бы, то вряд ли вы получите правдивую информацию. В общем всё зависит от разряда работника и от самих стен. Официально маляр-штукатур 4 разряда, в день (за 7 часов) выполняет примерно 20 квадратов. Но если стены слишком кривые, то в самом худшем варианте будет 15-16 квадратов.

Все индивидуально и зависит от материалов, которыми работает мастер. (по моему опыту могу сказать, что смесью «Rotband» стены выравнивать намного дольше, чем тем же немецким «Fugenfuller», который моментально застывает на стенах и не требует долгого времени на просушку. Хорошей смесью нормальный мастер вырабатывает примерно 20 квадратных метров, учитывая установку маяков для выравнивания кривых стен. Увы, в большинстве квартир стандартной планировки в этом есть необходимость. Опять же, если равняем под обои, то одна выработка, а если под покраску- то другая. Единственный совет, нанимайте квалифицированных специалистов.

Она есть, но тут многое зависит как от того какой разряд у мастера, так и от материала. Да и от конкретного человека, если специалист лодырь и так далее, то не ожидайте чего-то большего, он с любым материалом будет долго возиться и делать всё очень медленно. А если это грамотный мастер, тогда это примерно 20 квадратных метров за 7 часовой рабочий день, но даже это относительно. Есть люди и больше и меньше выполняющие. Тут же ещё важно, как человек к своему делу относиться, те кому это нравится, всё успешнее выполняют, чем остальные. Вам стоит искать просто хорошего специалиста с самым большим разрядом и тогда всё будет выполняться быстро.

Читайте так же:
Однокомпонентная грунтовка для паркета

Как и заметили другие комментаторы норм есть, но увы не каждый по ней работает, да и к тому же все зависит от стен, например мой маляр отлично ложил за 7 часов до 30 квадратов, правда и стаж у человека большой. В вашем же случае менее 15 квадратов это уже халтура, поэтому будьте внимательнее, ведь по сути даже на кривой стене можно выложить за 7 часов 15 квадратов, а на идеально ровной спокойно можно положить 20. Вообще все эти нормы где то я видел в гугле, надо только поискать, там большой список под разные разряды. Помимо этого стоит учитывать и качество предоставляемого материала, как известно зачастую работа не идет именно из за некачественных составляющих раствора.

Нормы должны соизмеряться с видом штукатурки, а именно, в строительстве есть три уровня выполнения этих работ — простая штукатурка, улучшенная и высококачественная, которая делается под покрытие стен колером. Недавно в одной квартире выравнивали стены. В одной из комнат, площадью 16 м. кв. на выравнивание стен ушло аж 50 мешков алинекса глатта. Вместе с просушкой ушла целая неделя. Так что нормы в этом деле понятие относительное. Если просто пройтись по стенам тонким слоем штукатурной смеси, то можно легко и 100 кв. метров одолеть за день. Но, я лично за качество, вопреки всем нормам.

Балаболы-теоретики! Согласно советским нормам на отштукатуривание 10м улучшенной штукатурки (под правило) требуется 6,2 часа. Для 10м высококачественной штукатурки (по маякам), при толщине до 3см — 10 часов. Соответственно, если речь о высококачественной штукатурке, то за 7 часов это 7 квадратов. При этом, при увеличении штукатурного слоя на каждый см больше 3см, увеличивается расценка 15%.

Через сколько можно красить после грунтовки

Чтобы сделать процесс грунтования различных поверхностей более прозрачной мы написали подробную инструкцию по ее применению.

Допустим, что вы собрались поменять в квартире обои.

Вы удалили старые и приготовились поклеить только что купленные. Вот здесь-то вам и пригодиться грунтовка! С ее помощью можно добиться сразу нескольких целей. Во-первых, основа станет более прочной, так как на ее поверхности образуется укрепляющая пленка. Покрытие надежно пристанет к стенам благодаря пропитке. Во-вторых, в процессе нанесения грунтовки со стен уйдет вся пыль и мелкие кусочки ранее отпавшей шпаклевки.

Свежие записи

Проводить последующую отделку стен станет легче и приятнее. В-третьих, расход обойного клея уменьшится из-за того, что теперь стены будут не так сильно его впитывать. То есть своевременное использование грунтовки позволяет снизить расход наносимых материалов. Пытаясь сэкономить на пропитке, вы неизменно проиграете не только в качестве полученного ремонта, но и в деньгах!

Все вышесказанное касается не только обоев, но и любого другого отделочного материала — краски, шпаклевки, штукатурки. На всех этапах ремонта стен от черновых до финишных крайне рекомендуется применять укрепляющую жидкость.

Еще одна польза грунтовки — ее антибактериальные свойства. Дело в том, что в состав грунтовки входят специальные добавки, предотвращающие появление вредоносных бактерий и грибок.

Зачем грунтовать стену перед покраской?

Если в вашей квартире ранее была замечена плесень, обязательно обработайте все стены и потолок грунтовкой, ведь она отличный антисептик! Технология работы с пропиткой зависит от ее вида. Грунтовка подразделяется на три основных вида: универсальную, глубокого проникновения и бетоноконтакт. У каждого их них свое предназначение. Универсальная годиться для обработки поверхностей не имеющих больших отклонений от нормы.

Грунтовкой глубокого проникновения пропитывают сухие и пористые стены.

Сколько сохнет грунтовка на стенах

Бетоноконтактом промазывают гладкие основы, для предания ей дополнительной шероховатости. Чаще всего бетон. Грунтовка глубокого проникновения и универсальная по своей консистенции практически не отличаются. И в том и другом случае применяется одинаковые приемы. Бетоноконтакт по сравнению с ними гораздо более плотный и вязкий.

Его наносят немного по-другому. Давайте вначале посмотрим, как грунтовать стены и потолок обычной грунтовкой так как этот вариант более прост в применении. Канистру необходимо открыть и перелить часть пропитки в специальную кювету. В нее хорошо помещается валик, а также есть ребра для отжима лишней жидкости.

Работа выполняется малярным валиком, снабженным телескопической рукояткой. Грунтовку наносят вертикальными движениями от потолка до середины стены и обратно. После того как будет обработана верхняя часть стены можно переходить к нижней. Стыки и углы нужно тщательно промазать кистью, так как валик не способен качественно обработать эти места.

Качество проделанной работы легко проверить: все сухие места станут заметны на фоне влажной стены. Как грунтовать стены и потолок бетоноконтактом? Для этого нужно выполнить последовательно ряд действий. Встряхнуть емкость с грунтовкой для того чтобы она со дна поднялся песок. Затем вооружиться широкой кистью и обмакнуть ее в раствор на одну треть. Для того чтобы бетоноконтакт случайно не попал на вашу спецодежду, проведите пару раз кистью о борта емкости.

Читайте так же:
Ооак что такое грунтовка

Это может избавиться от излишка грунтовки на кисточке. Далее нужно не спеша нанести бетоноконтакт на поверхность. Убедитесь в том, что на ней образовалась плотная пленка из грунта и кварцевого песка.

После чего заново повторите всю цепочку действий.

Нормы высыхания и факторы влияющие на скорость полимеризации

После того как все стены или потолок будут обработаны, сделайте перерыв, необходимый для высыхания грунтовки. Ответ на данный вопрос звучит расплывчато. Все зависит от того на какую поверхность наносится грунтовка и сколько раз! Сухая и пористая основа способна буквально поглотить жидкость без остатка.

В этом случае сохнуть будет попросту нечему. Потребуется немедленная повторная обильная обработка. В результате для ее частичного высыхания может потребоваться определенное время.

Особенно если квартира в этом момент отапливается по минимуму. Некоторые виды отделочных работ штукатурка, шпаклевка не требуют сухой поверхности.

От укрепляющей жидкости здесь в первую очередь требуется обеспыливание поверхности. Это особенно важно, если накануне в помещении проводились такие работы как ошкуривание или пилка с помощью болгарки.

Кроме того на скорость высыхания грунтовки влияет температура в ремонтируемом помещении. Чем она ниже, тем дольше потребуется времени. Оптимальный диапазон для работы с грунтовкой 25 градусов по Цельсию. Отклонения в ту или другую сторону нежелательны.

Если обратиться к официальной инструкции на канистре с грунтовой, можно узнать что для полного ее высыхания должно пройти не менее половины суток. То есть порядка двенадцати часов. На практике этой рекомендации никто не придерживается, иначе ремонт квартиры растянется на неопределенно долгое время. Большинство строителей рассматривают грунтование стен или потолка как второстепенную операцию, не заслуживающую большого внимания.

Некоторые составы лучше использовать в хорошо проветриваемых помещениях, а есть виды, которые не любят сквозняков и на ветру теряют свои полезные свойства. Каждый наносимый слой должен хорошо просохнуть до конца, поэтому заранее изучить все характеристики — залог эффективности ремонтных манипуляций.

Основополагающий фактор в вопросе того, сколько сохнет грунтованный слой на стенах — тип грунта. По своему составу они бывают:. Каждый из видов предназначается поверхностей, на которых смесь работает лучше всего. На просушенные слои хорошо ложится отделка, а это означает, что проведенный ремонт будет долговечным. По мнению квалифицированных строителей, когда можно начинать красить после грунтовки — это как минимум через часов после пропитывания.

Излишняя спешка приведет к тому, что материалы не лягут ровным слоем, сцепка будет слабой и качество финишного вида ухудшится. Зная продолжительность полимеризации адгезионной пленки, есть возможность разработать план всего ремонта с отсутствием простоев рабочей силы.

Это поможет оперативно завершить начатые мероприятия точно в поставленную дату. Время высыхания зависит от компонентов основы грунта, поэтому применяя смесь на предназначенные для нее поверхности, процесс завершится в индивидуальные сроки. Через сколько высохнет грунтовка перед покраской в зависимости от типа:.

Навигация по записям

Но сколько бы времени не сохла грунтовка под покраску в конечном итоге необходимо убедиться в полном окончании процесса. Для этого нужно проверить обработанный участок сухой рукой или салфеткой.

Если слой на ощупь не липкий и на бумаге не остается мокрого следа, то пленка готова и можно начинать красить. Очень толстый слой грунтовки может высыхать до 2 недель. Сколько сохнуть грунтовке? Грунтовка — это специальная строительная смесь, которая после нанесения способствует склеиванию материала с поверхностью.

И совсем не важно, штукатурите или шпатлюете стены, красите, клеите обои или заливаете стяжку полов, применение грунтовки — это обязательная и очень важная часть технологической цепочки любых отделочных работ.

Грунтовка — это жидкая смесь, которая состоит из полимерных связующих компонентов, олифы, смолы и специальных наполнителей. Поэтому перед тем, как наносить любой отделочный материал, нужно обязательно прогрунтовать поверхность. Возникает резонный вопрос, а сколько сохнуть грунтовке? Какое количество времени понадобится, чтобы достичь наилучшего эффекта и не бояться возможных переделок?

Начнем с простого.

Сколько времени сохнет грунтовка

Жидкая грунтовка расходуется в соотношении 1 литр на примерно квадратных метров. Как правило, производитель указывает на упаковке время высыхания, поэтому желательно придерживаться этих рекомендаций.

В случае если по каким-то причинном на упаковке не указаны технические характеристики смеси, тогда следует прислушаться к опыту профессионалов. Мастера ремонта с многолетним стажем рекомендуют при нанесении давать грунтовке высыхать не менее часов.

Однако стоит учитывать такой показатель, как температура и влажность воздуха в помещении.

Через сколько красить после грунтовки

Наносить грунтовку лучше всего кистью. Для больших площадей, а также работая с потолками и высокими стенами не обойтись без валика или пульверизатора. Толщина слоя грунтовки колеблется в среднем от 10 до мкг. Теперь вы знаете, сколько сохнуть грунтовке.

Увы, чем дороже грунтовка, тем она качественней. Поэтому лучше не скупиться. Строительство и ремонт. Сколько времени сохнет грунтовка 19 ноября г.

Читайте так же:
Область применения грунтовки для внутренних работ

Сколько по времени сохнет грунтовка? Сколько примерно сохнет по времени грунтовка? Смотря какая грунтовка. Если погода сухая и солнечная, сутки, дождь и влага -лучше потерпите дня Совет бывалого. Удачи ВАМ! Это завист иногда и от декоративных задач Грунтовка сохнет в зависимости от качества, а вот насчет окон — совсем не стоит.

При любом движении воздуха обои могут под своим весом отойти от стены.

Как долго сохнет грунтовка? Можно ли сразу после нанесения грунтовки красить потолок водомульсионкой. Грунтовка глубокопроникающая Ceresit CT 17 Для укрепления и пропитки оснований под отделочные, гидроизоляционные, теплоизоляционные и другие покрытия.

Подготовка основания Подготовка основания осуществляется согласно СНиП 3. Выполнение работ Грунтовку Ceresit CT 17 необходимо наносить кистью, валиком или щёткой.

Вашей улицы официально не существует: почему сложно добиться ремонта поселковой дороги

Виктор Карманов переехал в деревню Мозжуха, чтобы построить дом на новом участке и жить в нём. С начала стройки прошло 11 лет, но дорогу к участкам так и не сделали, каждую весну и осень она превращается в болото. В администрации Виктору сообщили: это не дорога вовсе, а проезд к личному участку, и содержать его не будут.

Как отличить официальную дорогу от неофициальной, кто должен её обслуживать и почему этого сложно добиться — в нашем материале.

«Дойдёт очередь и до вас»

Виктор начал строить дом в Мозжухе в 2010 году. Его мама работала в больнице и бесплатно получила 15 соток земли — такое право до сих пор сохраняется в Кузбассе у ряда льготников. Сам Виктор к тому времени демобилизовался из армии и устроился работать программистом. Семья давно мечтала уехать из тесного и душного города на сельский простор. Выбор пал на Мозжуху, потому что здесь уже жили родственники.

— Я с детства много времени проводил в деревне, у бабушки. Люблю природу, тишину, люблю работать руками. Большой дом для семьи был нашей давней мечтой, — рассказывает Виктор.

Процедура бесплатного получения земли довольно запутанная, выбирать конкретное место в ней можно, но с рядом ограничений. Участки по улице Совхозной находились немного на отшибе, но Виктор надеялся, что инфраструктуру со временем проведут: на кадастровой карте вокруг было много участков, не оставят же их без дороги?

Электричество сетевики в самом деле провели довольно быстро, а вот отсыпать дорогу администрация не торопилась. Письменно Виктор не обращался, а на словах ему говорили: погодите, дойдёт очередь и до вас. Стройматериалы для дома приходилось подвозить только в сухую погоду: в ливень 150-метровый отрезок грунтовки быстро раскисал, а руками цемент и доски не натаскаешься.

Строительство шло много лет, все работы выполняли своими силами.

— Помогали родители и сестра с мужем, — делится Виктор. — Было трудно, но работали с настроением — строили для себя.

Постепенно вырос красавец-дом: два этажа, жилая мансарда, достраивали летнюю кухню и баню. Городскую квартиру продали, деньги пошли на стройматериалы для достройки. Итого потратили несколько миллионов рублей. В 2020 году пришла беда — случился пожар. Остались только стены и обгорелый фасад.

— Причину так и не нашли. Проводка была новая, всё сделано хорошо. Спецы из МЧС потом отыскали на пожарище остатки удлинителя и говорили, мол, скорее всего, причина в нём. Но я в этом сомневаюсь, — подчёркивает Виктор.

После пожара нужно было срочно везти материалы для ремонта, и вопрос о дороге вновь встал ребром. В октябре даже начались работы: по словам Виктора, трактор срезал дёрн и верхний слой земли, но на этом всё остановилось.

«Проезд не является автодорогой общего пользования»

Устав выслушивать обещания в поселковом теруправлении, Виктор написал официальное обращение в администрацию Кемеровского муниципального округа. Пришёл ответ (есть в распоряжении редакции): «выполнение мероприятий по отсыпке дороги к вашему домовладению запланировано […] в 2021 году».

— В мае 2021-го я звонил начальнику теруправления, узнал от неё, что работы будут проводиться в июне-июле, — вспоминает Виктор. — 2 июля даже приехал представитель администрации и, видимо, подрядчик. Походили, посмотрели и уехали. Больше я их не видел.

Виктор написал второе обращение — и получил ответ, который удивляет его до сих пор.

— Проезд к земельному участку с кадастровым номером […] не является автодорогой общего пользования местного значения, а является подъездом к данному земельному участку. В соответствии с действующим законодательством бремя содержания подъездов и проходов непосредственно к земельным участкам и жилым домам несут собственники данных жилых домов и (или) земельных участков, — гласил документ.

— То есть я получил противоположный предыдущим ответ: оказывается, раз дорога только до моего участка, то делать её не будут, — разводит руками Виктор Карманов. — Но это ведь неправда. Даже на кадастровой карте видно, что участков минимум четыре. Вон сосед справа тоже дом начал строить, а напротив — граница другого, он пару раз приезжал, разговаривали, что собирается огородить. В конце концов, где вы видели проезд «непосредственно к дому» длиной 150 метров?

Читайте так же:
Пластилин грунтовка лепка роспись

Не поверив глазам, Виктор позвонил по указанному телефону исполнителя письма. Ему объяснили: дороги нет в специальном документе — перечне автомобильных дорог местного значения. Как она должна туда попасть, объяснить не смогли.

Разочарованный сельчанин стал писать обращения: в прокуратуру, на «прямую линию» губернатора, в МЧС, в областную администрацию и даже администрацию президента. Прокуратура не ответила, а обращения к властям спускали обратно в администрацию округа — и она снова присылала по существу тот же ответ. Виктор не выглядит рассерженным и эмоциональным: он просто с методичностью математика перепробовал все официальные способы решить свой вопрос.

В администрации Кемеровского муниципального округа корреспонденту A42.RU рассказали, что никакого противоречия между первым и вторым ответом не видят. В первом письме, где Карманову обещают отсыпать дорогу, речь идёт именно об основной улице с гравийным покрытием, от которой начинается спорный 150-метровый проезд. Улицу администрация и отсыпала в указанный срок. А сам спорный проезд, по словам представителя адмиинистрации, в перечне автодорог местного значения не числится, содержать его должны собственники участка, к которому он ведёт.

К слову, это касается и зимнего времени: в содержание дороги входит уборка снега. По словам Виктора, в предыдущие годы эту дорогу чистили вместе с остальными дорогами деревни. Но теперь могут и перестать.

«Нецелевое использование бюджетных средств»

Мы попросили юристов, специализирующихся на недвижимости, прокомментировать случай Виктора Карманова. По их словам, позицию администрации можно понять: нельзя использовать бюджетные деньги на объект, который де юре не существует. Местные власти проверяют прокуратура и счётная палата, а такие траты грозят уголовной ответственностью за нецелевое использование бюджетных средств. Поэтому прежде чем отсыпать дорогу, её нужно… признать дорогой.

Чобы включить дорогу в реестр муниципального имущества, муниципалитету нужно сделать техдокументацию на дорогу, межевание, поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. И только после этого обслуживать за счёт бюджета.

Муниципалитеты имеют право принимать дороги на баланс, но жёсткой нормы, которая обязывала бы их это делать, не существует. Поэтому они, как правило, не горят энтузиазмом. Часто это происходит только по представлению прокуратуры и решению суда. Например, населённые пункты регулярно прирастают брошенными дорогами предприятий. Типичная история одного суда: СССР, леспромхоз, жители окрестных домов ездят по его дороге. Предприятие приватизируют, дорога становится частной, но для окрестных жителей мало что меняется. А потом предприятие разваливается — и встаёт вопрос: кто будет обслуживать разрушающееся дорожное покрытие? Если никакой другой дороги к домам нет, прокуратура обычно настаивает: взять её на баланс — именно обязанность администрации.

Однако в случае с относительно коротким проездом принимать его на баланс в качестве дороги не обязательно.

— Очевидно, что спорный участок дороги является землями общего пользования, предназначенными для проезда и прохода неопределённого круга лиц, — комментирует ситуацию Яна Александрова, руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» коллегии адвокатов «Юрпроект». — Распоряжением Росавтодора от 12.05.2015 N 853-р утверждён «ОДМ 218.6.015-2015. Отраслевой дорожный методический документ…», согласно которому в перечень категорий улиц для населённых пунктов сельского типа включены хозяйственные проезды. Я полагаю, администрация лукавит, когда говорит, что бремя содержания подъездов лежит на собственниках домов. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», дорожная деятельность в границах населённого пункта относится к вопросам местного значения поселения. Бремя содержания лежит на собственнике лишь в границах своего участка, а не на всей прилегающей территории. Существует судебная практика, когда суд обязывал муниципалитет обеспечивать надлежащее содержание хозяйственных проездов — например, решение Сысольского районного суда республики Коми по делу 2-194/2017. Поэтому в случае отказа муниципалитета благоустроить проезд в досудебном порядке Виктору следует обратиться в суд с требованием об обязании администрации обеспечить содержание проезда.

«Не проедут ни строители, ни скорая»

Виктор Карманов уверен в своей правоте: другого проезда к нему и соседям нет, а участок длиной 150 метров, по его мнению, не может быть «непосредственным подъездом к домовладению» на обслуживании у жителей.

— Проблема сейчас встаёт особенно остро, так как после дождей всё развезло. У меня проблемы с доставкой угля и стройматериалов для восстановления после пожара. А случись что — ни пожарные, ни скорая не проедут. Можно ложиться и помирать, — заключает сельчанин.

Виктор по-прежнему работает программистом и по-прежнему твёрдо намерен жить в Мозжухе. Он действительно планирует подать в суд, чтобы обязать администрацию взяться за дорогу. Сочтёт ли суд обстоятельства достаточными, предсказать сложно. Ну а пока идёт разбирательство, Виктор продолжает носить доски от улицы до дома в руках.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector